براساس تازه ترین گزارشات بانک مرکزی در میان مناطق ۲۲ گانه پایتخت، بیشترین میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده، ۱۶ میلیون و ۹۷۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با ۵ میلیون و ۵۲۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.

دکوراسیون اتاق خواب عروس، به عنوان اولین خانه مشترک یک زوج جوان از اهمیت بالایی برخوردار است. با ما همراه شوید تا چند نکته مهم در تزیین اتاق خواب عروس را به شما بگوییم.

رکودی که اکنون در بازار مسکن، سبب روند نزولی قیمت‌ها شده ، حالا به بازار املاک شهرهای شمالی کشور هم سرایت کرده و عمدتا تمرکز آن بر بازار خرید و فروش ویلا است. هر چند که نیمه دوم سال و تغییرات فصلی، معامله‌گران را از این بازار دور می‌کند اما کاهش محسوس قیمت، فروشندگان ویلا را که به قصد انتفاع وارد این بازار شده بودند، نگران کرده است.

بعد از افت قابل توجه میزان معاملات مسکن در سطح پایتخت و کشور در دو ماه پایانی تابستان، این بازار در مهرماه تحرک نسبی را آغاز کرد و با کاهش قیمت، متقاضیان بسیاری را به این بازار بازگرداند، اما اکنون به نظر می‌رسد که بازار مسکن دوباره حرکت دیگری در پیش گرفته است و قیمت‌ها بیشتر از اینکه روند نزولی داشته باشند، رو به ثبات رفته‌اند.

قیمت هنگفت و نامتعارف آپارتمان‌ های نوساز و همچنین متراژ بالای این واحدها زمینه‌ای را ایجاد کرده است تا خریداران به سمت واحدهای قدیمی‌ساز بروند و سهم آپارتمان‌ های 16 سال ساخت به بالا یا نیازمند به بازسازی، در معاملات بازار مسکن بیشتر شود.

در جشن ماهانه هلدینگ دلتا که شنبه چهارم آبان‌ماه 98 برگزار شد آژانس 5 به عنوان آژانس برتر دلتا در مهرماه 98 معرفی شد.

بنا به گفته معاون تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، از سوی این وزارتخانه درخواست اعطای یک خط اعتباری برای افزایش توان خرید مسکن کارگران مطرح شده و بانک مرکزی در حال بررسی این درخواست است.

بر اساس گزارش‌های میدانی تعداد معاملات خرید و فروش ملک در شهر تهران در مهرماه در مقایسه با شهریور 17 درصد افزایش و در مقایسه با ماه مشابه در سال گذشته 67 درصد کاهش داشته است. فعالان بازار مسکن می‌گویند با ورود مجدد خریداران مصرفی به ویژه بعد از پایان ماه صفر، انتظار می‌رود تعداد معاملات بیشتر و قیمت‌ها تعدیل شود.

به دنبال جهش قیمت مسکن در آذرماه ۱۳۹۶ و به دنبال آن شوکه شدن طرف تقاضا و محدود شدن گزینه‌های انتخابی او، به دلیل کاهش قدرت خرید؛ در آذرماه ۱۳۹۷ برای اولین بار طی شش سال گذشته واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع سهم چشم گیری از معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص دادند.

در حالی که کاهش قیمت مسکن در چند ماه گذشته، مالکان واحد های مسکونی را راضی به عقب‌ نشینی از قیمت پیشنهادی خود نکرده بود، اکنون نگاهی به آگهی‌ های مشاوران املاک نشان می‎دهد که برخی از مالکان نسبت به قیمت‌ها انعطاف نشان داده‌اند.

ایده طرح ملی مسکن در شرایطی مطرح و از شهرهای کوچک آغاز شده که مشکلات مسکن در کلانشهر‌ها حادتر شده است. در این طرح، 17  شهر بزرگ که کانون التهاب در بازار مسکن هستند، حذف شده‌اند و شهرهایی در اولویت هستند که در آن‌ها چالش دسترسی به مسکن، بحران جهش قیمت و انباشت تقاضا نسبت به کلانشهرها کمتر است.

آثار عدم تحقق درآمدهای شهرداری تهران در نیمه نخست سال جاری، خود را در کاهش بودجه‌های عمرانی آشکار ساخته است. در شرایطی که بخش اعظم درآمد شهرداری به پرداخت حقوق و دستمزد کارکنان شهرداری تهران اختصاص می‌یابد؛ باید دید سهم پروژه‌های عمرانی پایتخت در سال آینده از تخصیص بودجه چه میزان خواهد بود.

سه شرط اصلی ثبت‌نام در "اقدام ملی تامین مسکن" از سوی معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام شده است. به گفته سرپرست این معاونت، ثبت‌نام طرح اقدام ملی مسکن در ۱۰ استان کشور از نیمه آبان امسال آغاز و استان به استان انجام می‌شود.

اگرچه کم‎تر مالکی پیدا می‌شود تا اجازه بدهد ملک او برای مدت طولانی خالی بماند، اما عدم انعطاف برخی مالکان در برابر کاهش قیمت نرخ اجاره‌بها در پاییز و فاصله نگرفتن آن‌ها از نرخ نامتعارف تابستانی رهن و اجاره ملک، باعث شده تا شانسی در واگذاری واحد مسکونی پیشنهادی خود نداشته باشند.

در حالی که برخی بر دریافت تسهیلات مسکن برای خانه‌دار شدن اصرار دارند، کارشناسان راهکار رونق بازار مسکن را از یک طرف انتقال تسهیلات به بخش عرضه و از طرف دیگر نیازسنجی طرف تقاضا دانسته‌اند. آن‌ها معتقدند که ارتباط سیستماتیک بین بانک، متقاضی و عرضه‌کننده می‌تواند کاهش و تعدیل قیمت مسکن را در پی داشته باشد.

بازار مسکن پس از نوسانات بازار ارز، اولین بازاری بود که لجام گسیخته به جهش پرداخت. این جهش آثار خود را اکنون در بیشترین کاهش تعداد معاملات مسکن در سال جاری طی ده سال گذشته نشان داده است؛ به طوری که حجم کل معاملات در تهران از اول فروردین تا 28 مهر 98، نسبت به مدت مشابه در سال گذشته 36 درصد کاهش داشته است.

در ماه‌های گذشته، تقاضای مصرفی بر خلاف افت محسوس تقاضای سرمایه‌گذاری، تغییر چندانی در سطح پایتخت نداشته و براساس گزارش‌ ها، عمده تقاضای مصرفی مربوط به مناطق جنوبی و مرکزی شهر تهران بوده است که با پایین بودن توان خرید، عمده معاملات در محدوده آپارتمان‌ زیر قیمت انجام شده است.

فعالان بازار مسکن بر این باورند که عدم اشتیاق سرمایه‌گذاران برای خرید ملک، کاهش قیمت اسمی مسکن را در پی داشته است. به‌طوری که اکنون سرمایه‌گذاران نه فقط منتظر جهش قیمت نیستند، بلکه پیش‌بینی کاهش بیشتر قیمت‌ها را نیز دارند.

گرچه با تخلیه حباب مسکن از ابتدای تابستان امسال، مالکان بسیاری به کاهش قیمت مسکن پاسخ مثبت دادند، اما مالکان آپارتمان‌ های نوساز تمایلی به کاهش قیمت پیشنهادی خود نداشته اند. اکنون گزارش‌ها نشان می‌دهد که روند کاهش قیمت از گروه املاک نوساز نیز آغاز شده است.

در حالی متقاضیان مسکن مهر چشم به تحویل هر چه زودتر واحد های خود تا پایان سال 98 دارند که اکنون گفته می‌شود، مسکن مهر پرند برای اتمام پروژه به حدود ۴۰۴ میلیارد تومان نقدینگی نیاز دارد.

در حالی شاهد افزایش ۲۰ درصدی معاملات مسکن در مهرماه امسال نسبت شهریورماه هستیم که معمولا تعداد قراردادها با آغاز فصل پاییز  نسبت به ماه آخر تابستان که فصل جابه‌جایی محسوب می‌شود به نصف می‌رسد. این موضوع نشان می‌دهد برخی از خریداران آینده‌نگر پس از کاهش نسبی قیمت‌ها وارد بازار شده‌اند.