۳ معامله خطرناک برای مشاوران املاک

۳ معامله خطرناک برای مشاوران املاک چه می‎تواند باشد؟

در کشور ما بسیاری از افراد در زمینه خریدوفروش ملک در بازار مسکن فعال هستند. گاهی اوقات ممکن است در زمان معامله، اشتباهاتی رخ دهد که جبران‎ناپذیر باشد. یادآوری این موارد می‎تواند از بروز دوباره مشکلات قانونی پیشگیری کند.

اگر مشاور املاک هستید، شما را به خواندن این مطلب اختصاصی مجله دلتا دعوت می‎کنیم.

۱. هرگز  قراردادهای صوری و غیرواقعی را تنظیم نکنید. اگر دوست یا آشنای قدیمی شما به بهانه‎هایی مانند خواستن قرارداد صوری برای ارائه به بانک، اداره‎های دولتی، ثبت نام مدرسه‎ها و… از شما چنین درخواستی داشت؛ قبول نکنید. این معامله خطرناک  و در صورت بروز یک مشکل کوچک، پای شما گیر است.

۲. هرگز در معامله‎های محلل مشارکت نکنید. محلل در معاملات املاک کسی است که به‎عنوان مثال برای خلاص شدن از یک شریک یا چند شریک دیگر با تبانی بنگاه املاک، ملک را به شخص سومی می‎فروشد و بعد از تخلیه ملک، سند مجدداً به اسم شریک کلاهبردار برگردانده می‎شود. در صورت هرگونه اتفاق، مشاور املاکی که قرارداد را تنظیم کرده، گرفتار خواهد شد. پس سمت این معامله خطرناک نروید.

۳. یکی از اشتباهات در معاملات و سرمایه‎گذاری املاک کلنگی، انجام معامله بدون مطالبه دستور نقشه است. دستور نقشه، یک سند و مدرک درجه‎یک برای املاک کلنگی است، زیرا  آخرین اتفاقات و مصوبات قانونی در آن وجود دارد و این امر بسیار مهم و راهگشا برای  هر دو طرف معامله خواهد بود. با توجه به تغییرات مداوم قانون‎ها، این مورد را حتماً رعایت کنید.

چند پیشنهاد مجله دلتا برای شما:

خانه های کم درآمدها با چاپگر سه‎بُعدی!

موزه حقوق بشر کانادا

عواقب حذف قیمت ملک از آگهی‎‎ها

هتل ، آن هم برای زرافه‎ها! ( + ویدئو )

شرایط درج قیمت مسکن در آگهی‎ها

برای آگاهی از مطالب روزآمد و متنوع، گوناگون مجله دلتا، مراجعه کنید.