بازار معاملات مسکن تهران سرد و بی روح است .آمار اولیه حاکیست در مرداد ۹۷، معاملات مسکن در مقایسه با تیر ماه امسال ۱۳ در صد کاهش داشته است .
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، گزارش‌ها از بنگاههای املاک و سامانه‌های ثبت قراردادها نشان میدهد بازار خرید و فروش ملک در مرداد چنگی به دل نزده است.
کاهش معاملات مسکن در مرداد ۹۷
آمار معاملات انجامشده گویای آنست که تا ۲۶ مرداد امسال ۸۵۱۸ مورد مبایعهنامه در تهران امضا شده که در مقایسه با تیرماه ۱۳ درصد کاهش داشته است .
بررسیهای صورت گرفته حاکیست، در ۱۱ منطقه تهران اوضاع معاملات به نسبت بهتر بوده است. مناطق ۵، ۴، ۲، ۱۰، ۱۴، ۷، ۸، ۱۵، ۱۱، ۳ و ۱ بیشترین تعداد معاملات مسکن شهر تهران یعنی حدود ۷۵ درصد قرارداد ها را به خود اختصاص دادهاند .
تا ۲۶ مرداد، بیشترین تعداد مبایعهنامه در منطقه ۵ با ۱۱۵۰ مورد به امضا رسیده و منطقه چهار با ۸۰۰ مورد در رتبه دوم قرار دارد. در منطقه یک، تعداد معاملات ۳۰ درصد کاهش داشته و تا ۲۶ مرداد در این منطقه بالغ بر ۴۰۰ مورد معامله انجام شده است.
اما کمترین تعداد معاملات به ترتیب در مناطق ۶، ۱۳، ۱۲، ۹، ۱۸، ۱۷، ۲۱، ۱۶، ۲۲، ۱۹ و ۲۰ صورت گرفتهاست. در منطقه ۲۰ فقط ۲ مورد خرید و فروش ثبت ، در حالی که در منطقه ۶ بالغ بر ۳۵۰ قرارداد امضا شده است.
رکود در انتظار بازار مسکن
به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران معاملات مسکن در تهران در مرداد نسبت به تیرماه تفاوتی نکرده و اگر کمتر نشده ، بیشتر هم نشده است.
حسام عقبایی با اشاره به اختلاف حدود ۱۰۰ درصدی افزایش قیمت مسکن نسبت به سکه و ارز گفت: این اختلاف با همین نسبت تا پنج شش ماه آینده پیش می‌رود.
به گفته وی، رشد بازارهای موازی وقتی زیاد می‌شود قیمتخانه هم افزایش مییابد. بطور مثال اگر سکه ۲۰۰ درصد ر شد کند باید توقع داشت که رشد مسکن هم حدود ۸۰ درصد شود، اما نتیجه آن رکود بخش مسکن خواهد بود.
