افزایش قیمت مسکن در تابستان؛ آری یا خیر؟

وی افزود: از طرف دیگر تحریم‌‌ها و تلفیق آن با بازه زمانی پیش از عید و کرونا، فضای انتظارات تورمی را در همه بازارها از جمله ارز، طلا، خودرو، بورس، مسکن و دیگر کالاها به وجود آورد و منجر به تغییر قیمت‌ها شد.

این کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه تحریم به رشد نقدینگی در کشور دامن می زند، گفت: نقدینگی سرگردان برای محافظت از کاهش ارزش، معمولا به بازارهای ارز، طلا و مسکن ورود می‌کند. مجموعه این عوامل التهابی را در بازار مسکن در اردیبهشت‌ماه ایجاد کرد اما انتظار نمی‌رود که این روند در ماه‌های آینده ادامه پیدا کند.

وی تاکید کرد: رشد قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت امسال در مقایسه با اردیبهشت سال گذشته حدود ۳۴ درصد بود که با نرخ تورم عمومی تقریبا در یک سطح قرار دارد. انتظار می‌رود پیش‌بینی رشد قیمت مسکن در تابستان ۹۹ معادل نرخ تورم عمومی باشد؛ چرا که تقاضای مصرفی ضعیف شده و به همین دلیل ظرفیتی در بازار مسکن وجود ندارد.

گفتنی است اردیبهشت ماه ۹۹ میانگین قیمت یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۱۷ میلیون و ۶ هزار تومان رسید که در مقایسه با ماه گذشته ۹.۴ درصد و در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۳۳.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد.

پیشنهاد مطالعه : برای آگاهی از آخرین گزارش‌های ملکی “متری ۱۷ میلیون تومان؛ بی‌سابقه‌ترین قیمت مسکن” را مطالعه کنید.