بازار مسکن ۹۹ به کدام سو می‌رود؟

هرچند براساس پیش بینی ها از قیمت مسکن در سال ۹۹ ، این بازار با جهش قیمت‌ها مواجه نخواهد بود، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت مسکن، حتی در راکدترین دوره‌ها مستعد افزایش بوده است.

به گزارش مجله دلتا افزایش شدید قیمت ملک در سال ۹۷ و از سرگیری رشد قیمت‌ها در نیمه دوم سال ۹۸ سبب شد بازار مسکن به یکی از سودده‌ترین بازارها برای سرمایه‌های سرگردان بدل شود، اما حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه املاک بر این باور است که در سال جدید جهش قیمت مسکن  وجود نخواهد داشت چرا که قیمت‌ها آن قدر افزایش یافته که حتی طبقه متوسط نیز در برخی موارد نمی‌تواند برای خرید وارد بازار شود. این شرایط نشان می‌دهد که تا پایان نیمه اول سال جدید، رکود در کام بازار مسکن باقی خواهد ماند.

از سوی دیگر بررسی‌ها نشان می‌دهد ساخت و ساز در مناطقی از تهران که قیمت مسکن در آن به طور میانگین کمتر از ۱۵ میلیون تومان است رونق جدی را تجربه می‌کند. این نوروز می‌توانست پرکارترین نوروز برای بسازبفروش‌ها در مناطق میانی شهر باشد اما شیوع ویروس کرونا سبب شده تا بسیاری از پروژه‌ها تعطیل شود. به استناد افزایش ساخت و ساز نیز می‌توان انتظار داشت با رشد عرضه نیز ترمز افزایش قیمت مسکن در تهران کشیده شود.

پرطرفدارترین واحدها 

هر چند از میانه اسفند ماه بازار معاملات مسکن به خواب زودهنگام بهاری فرو رفت، اما پیش بینی ها از وضعیت و قیمت مسکن در سال ۹۹ حاکی از آن است؛ از سه ماهه دوم سال احتمالا با رخت بربستن کرونا از ایران، بار دیگر بازار واحدهای کوچک‌متراژ و البته تا ۵ سال ساخت بار دیگر داغ شود.
برخی فعالان صنفی می‌گویند: با توجه به اینکه فروردین، ماه کم فروغ بازار مسکن است، در دو ماه پایانی بهار، تاثیرات اتفاقات روی داده بر بازار خود را آشکار خواهد کرد.