کاهش قیمت خانه در گرو رکود بازار

کاهش تقاضا و تعداد معاملات مسکن در کنار سایر اقدام های دولت دلیل اصلی ریزش قیمت و رکود بازار مسکن در تهران ارزیابی می شود.

به گزارش مجله پیام دلتا، با نزدیک شدن به فصل پاییز، سردی بازار مسکن بسیار محسوس است .

پس از رشد ۷۷.۵ درصدی قیمت مسکن از سال گذشته تاکنون، بالاخره با کاهش قیمت مسکن روبه رو خواهیم شد.

بنابراین گزارش،سوم تیرماه خبر از کاهش ۳ درصدی قیمت اجاره ماهانه مسکن آمد و به تبع آن قیمت مسکن در مرداد ماه در مقایسه با تیرماه کاهش داشته است.

 با توجه به سخنان کارشناسان و مشاوران املاک، این کاهش بنابر اقدام های دولت و اوضاع بازار مسکن تا پایان سال ادامه خواهد داشت.

در این روز ها کاهش قیمت مسکن در اکثر مناطق تهران را شاهد بودیم اما در این میان کاهش ۳ درصدی قیمت در مقابل قیمت نجومی برخی مناطق بسیار ناچیز است.

به اعتقاد کارشناسان کاهش قیمت مسکن بی دلیل نیست و یکی از دلایل آن رکود شدیدی است که بازار گرفتار آن شده است.

به گفته کارشناسان اقتصادی، رکودی که بازار مسکن تهران الان درگیر آن است طی ۲۵ سال گذشته بی سابقه بوده  و کاهش تقاضا و میزان معاملات مسکن در کنار سایر اقدام های دولت دلیل اصلی کاهش قیمت ها در بازار مسکن است.

در این میان فروشندگان املاک نیز در کاهش میزان معاملات بی ثاثیر نیستند و با قیمت‌ گذاری های بالا روی املاک خود ،یکی از عوامل اصلی کاهش تعداد معاملات مسکن شناخته شده اند.

با پرس و جویی از مشاوران املاک منطقه شمال و شمال شرق تهران دریافتیم که میزان معاملات در این مناطق نه فقط کاهش یافته بلکه در تیر ماه امسال به صفر رسیده است. دلیل اصلی را می‌توان قیمت‌های نجومی املاک این منطقه دانست.

روسای اتحادیه مشاوران املاک اعتقاد دارند :گرانی مسکن به هیچ عنوان ارتباطی به بنگاه های ملکی نداشته و عوامل دیگری در افزایش نرخ اجاره بها و قیمت ملک موثر بوده است

با وجود تاثیرات دلالان و سفته بازان در بازار مسکن اما اقدام های دولت و وزارت راه شهرسازی در کنار نظارت بر قمیت گذاری و اعلام نرخ در فضای مجازی توانست هیجانات بازار را کنترل کرده و قیمت ها را رو به کاهش ببرد.

منبع :خبرآنلاین