جعل اسناد ملکی از جمله جرائمی است که در قانون برای آن مجازات در نظر گرفته شده است. در این نوشتار، انواع جعل و راهکارهای پیشگیری از جعل اسناد ملکی را بررسی میکنیم. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.
مهمترین نوع جرم جعل
جعل اسناد ملکی، طبق بررسی‌های صورت گرفته در پرونده‌های تشکیل شده در دادگاه بیشترین فراوانی جرم جعل را داشته است. جرم جعل اسناد ملکی تقریباً نیمی از جعل‌ها را تشکیل می‌دهد که می‌توان به جعل قولنامه، بنچاق، مبایعه‌نامه‌ها، وکالتنامه‌ها و … در این خصوص اشاره کرد.
بنا بر اعلام پلیس آگاهی، دومین موردی که مورد جعل قرار می گیرد، اسناد هویتی است که می‌توان از این موارد به جعل شناسنامه، کارت شناسایی، کارت ملی، گواهینامه، گذرنامه و … اشاره کرد. شایان ذکر است با هوشمند سازی گواهینامه‌ها، کارت ملی و گذرنامه، جعل این اسناد کاهش چشمگیری داشته است.
خطرناک ترین نوع جعل
در جعل اسناد هویتی یکی از شیوه‌هایی که می‌توان از آن به عنوان خطرناک‌ترین نوع جعل نام برد، استبدال هویت (تبدیل متقلبانه هویت اشخاص) است. به این صورت که صدور سند اصلی بر مبنای مدارک جعلی انجام می‌شود.
در این روش یک نفر خودش را به جای فرد دیگری جا زده و در دفترخانه اسناد حاضر می‌شود و سندی را امضا میکند. یا اینکه فردی خودش را به جای دیگری جا زده و مدارک اقامت دریافت میکند که این نوع جعل میتواند آثار و خسارت مادی و معنوی بالایی داشته باشد.
از موارد دیگر جعل می‌توان به جعل اسناد و اوراق بهادار مانند چک‌های مسافرتی، اسکناس، سفته، مدارک تحصیلی و گواهینامه‌های تحصیلی اشاره کرد.
راهکارهای پیشگیری از جعل اسناد
- هر مطلبی که قصد دارید امضا کنید، حتما آن را با دقت بخوانید و سپس امضا کنید.
- از نام و نام خانوادگی و اثر انگشت در کنار امضا در پایین تمام قراردادها و اسناد استفاده کنید و این کار باید در تمام صفحات تکرار و انجام شود.
- از تحویل اسناد ملکی یا هویتی به دیگران حتی به نزدیکان خود خودداری کنید.
- اسناد با ارزش و قیمتی خود را در جاهای امن نگهداری کرده و از رها کردن این اسناد در محل کار یا جاهای دیگر خودداری کنید.
- به هیچ وجه اسناد خود را داخل خودرو رها نکنید.
- برای معاملات به بنگاه‌های املاک معتبر و دفترخانه‌های مجاز مراجعه کنید.
- از روش‌های قانونی به جای روش‌های سنتی برای معامله استفاده کنید.
- از مراجعه به مراکز غیر مجاز خودداری کرده و قبل از انجام هر معامله حتما اصالت اسناد را از مرکزی که آن سند را صادر کرده استعلام کنید.
- هنگام وکالت دادن به افراد برای انجام امور اداری مثل اجاره دادن منزل، حدود اختیارات وکیل را به طور دقیق مشخص کنید و هنگام امضای وکالتنامه در دفترخانه متن آن را به دقت مطالعه کنید.
- مبایعه‌نامه را با نظارت شهود معتبر تنظیم و به ثبت برسانید تا ضمانت اجرایی داشته باشد و طرف‌های معامله نتوانند هیچ تغییر و اصلاح بدون هماهنگی در آن ایجاد کنند.
جاوید
۵ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۲:۵۳ ب٫ظ
مطالب ذکر شده بسیار قابل تامل و آموزنده میباشد.
وحید مختاریان
۴ خرداد ۱۳۹۸ در ۴:۰۹ ب٫ظ
مطالب بسیار اموزنده ای بود
بزرگی
۲۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۰۳ ق٫ظ
اطلاعات مفید و کاربردی بود
کاشی پور
۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۵۹ ب٫ظ
بسیار مفید و کاربردی
اریک
۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۶ ق٫ظ
مرسی
پوریا
۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۳۷ ب٫ظ
بسیار کاربردی و آموزنده
رهام
۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۴۵ ب٫ظ
مطلبی آمیزنده بود
دهنوی
۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۲:۲۴ ب٫ظ
ممنون از ادمین
برای من خیلی آموزنده بود
دانش
۲۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۲۵ ق٫ظ
بسیار مطالب مفید ی برای همه بخصوص برای سر پرستان میباشد
پوریا کهنسال
۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۳۱ ب٫ظ
بسیار عبرت آموز و مهم در زندگی افراد
ماکان
۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۰۱ ب٫ظ
کامل و مفید توضیح داده شده.ممنون از بچه های دلتا.
ابراهیمی
۲۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۳۳ ق٫ظ
مطالب آموزنده و مفید می باشد اینگونه اطلاع رسانی ها باعث می شود انسانهای کمتری دچار زیان شوند
زهرا نوری درخشان
۲۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۱۸ ق٫ظ
از توجه شما خواننده گرامی به مجله دلتا سپاسگزاریم.
مهدی چهاردولی (سعادتی)
۲۰ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۴۸ ب٫ظ
با سلام وممنون از مطالب خوبتون
امیر زندمنش
۱۹ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۰۲ ب٫ظ
ممنون . خیلی آموزنده و مهمه این مطالب
امیر زندمنش
۱۹ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۰۰ ب٫ظ
ممنون از مطالب خوبتون
فروزش
۱۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۲۱ ق٫ظ
ممنون عالی بود
نعمت زاده
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۵۹ ب٫ظ
خیلی عالی بود
سمایی
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۲۲ ب٫ظ
بسیار مفید وآموزنده بود
صدرا
۶ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۲۱ ب٫ظ
مفید بود
مهرداد تجریشی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱:۱۸ ب٫ظ
سپاس از مطالب آموزنده تون
صلابت
۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۱۶ ق٫ظ
قابل استفاده بود
رضوی
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۴۳ ب٫ظ
مرسی از شما آموزنده بود
مرتضی یاسان
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۱۶ ب٫ظ
بسیار مطالب مفیدی بود
اصف
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۲۷ ب٫ظ
بسیار نکات خوب و اموزنده ای داشت
سپاس
ناجی
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۳:۰۷ ب٫ظ
عالی
نازنین مسرور
۳۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۲ ق٫ظ
سلام و خداقوت
کاش یه شیوه ی اطلاع رسانی مثلا پنل پیامکی بود که بصورت رایگان این اطلاعات برای عموم اطلاع رسانی میشد.
من خودم یک بار اشتباه بسیار بزرگی کردم خیلی خسارت مالی و روحی بهم رسوند ولی بالاخره به خیر گذشت.
ممنون از زحماتتون!
سعید آشکاری
۲۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۲:۵۷ ب٫ظ
ممنونم
شمس
۲۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۶ ق٫ظ
جالب بود
رحمتی
۲۸ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۴۳ ب٫ظ
تشکر از اطلاعات خوب مجله دلتا
هاتف
۲۷ فروردین ۱۳۹۸ در ۱:۳۲ ب٫ظ
مطلب گویا است در مورد مسایل حقوقی. بیشتر بنویسید
شروين فدايي
۲۶ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۳۶ ب٫ظ
ممنون از اگاهی شما
امیدوار
۲۵ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۰۰ ب٫ظ
بسیار مفید و عالی
امیدواریم مطالب هر روز کاملتر و پر بار تر باشد.
حسنی
۲۵ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۰۹ ق٫ظ
واقعا مفید بود ممنون از زحمات شما
سیامک مودت
۲۳ فروردین ۱۳۹۸ در ۲:۴۰ ب٫ظ
سلام کلا برای یادآوری خیلی خوب بود
ملکی
۲۳ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۹ ق٫ظ
خیلی خوب و مفید ممنون از این اطلاعات
نژادی
۲۲ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۵۷ ق٫ظ
مطالب بسیار عالی و کارآمد هستند ممنون
ثامن
۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۳۳ ب٫ظ
بسیار پر محتوا بود
على سيار
۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۳:۱۸ ب٫ظ
سلام
ممنون از مطالب جالب که میدونم به سختى تهیه شده
محسن محمدی
۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۲:۱۴ ب٫ظ
عالی
امير مسعود قرباني
۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۲:۱۱ ب٫ظ
ضمن تشکر مطالب کاربردی هستند پیروز باشید.
علی فرجی
۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۶ ق٫ظ
اطلاعات مثبت بود
بنظرم این ده مورد رو میشه با فونت بزرگ نوشته و در دفاتر ثبت قرارداد(مبایعه نامه) همواره در معرض دیدگان مدیران باشد. هرچند که این موارد جزِِء اصول آموزشی ایشان میباشد
کارن
۲۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۲۵ ق٫ظ
مطالب خوبی بود
رباب ملکی
۲۰ فروردین ۱۳۹۸ در ۲:۱۵ ب٫ظ
با سلام ممنوووون از مطالب مفیدتووون
على سيار
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۷:۵۲ ب٫ظ
سلام واقعا نکات مهم وحساس رو یاداورى کردید که این فقط میتونه کار یک متخصص باشه
جا داره که بهتون بگم خداقوت وخسته نباشید
على سيار
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۱۴ ب٫ظ
تشکر از سایت خوبتون
شعبانی
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۴:۵۸ ب٫ظ
مفید بود. –:)
مرتضی حیایی
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۱ ق٫ظ
از اینگونه مطالب باز هم بذارید ممنونم
دانشی
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۳ ق٫ظ
خیلی عالیه
ارجمند
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۲ ق٫ظ
مطلب عالی بود
وفایی
۱۹ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۶ ق٫ظ
بسیار عالی
علي حنيفه پور
۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۶ ق٫ظ
مفید و کاریردی بود؛ ممنونم
پویان
۱۸ فروردین ۱۳۹۸ در ۳:۴۹ ب٫ظ
جعل اسناد و مدارک، از جرایم اصلی سلب اعتماد عمومی و اخلال در نظام اقتصادی است و یکی از عوامل ناکارآمدی های اجتماعی در جامعه به شمار می رود. با توسعه فن آوری، ارتباطات و مبادلات داخلی و بین المللی، ارتکاب جرم جعل در ابعاد و سطوح مختلف در حال تحول است، از این رو در شیوه های نوین پیشگیری از جعل اسناد تعیین شاخص های امنیتی در ساخت اسناد و مدارک از عوامل موثر و ضروری به نظر می رسد….
س.عزیزی
۲۶ اسفند ۱۳۹۷ در ۱۱:۳۶ ب٫ظ
بسیار عالی ،سپاس از درج مطالب ارزشمندتون
مهران خدارحیمی
۱۵ اسفند ۱۳۹۷ در ۳:۲۴ ب٫ظ
مطالب فوق العاده تخصصی ، دقیق و کامل هستند . همچنین از جنبه آموزشی بسیار بالایی برخوردار هستند .
سپاس ویژه از زحمات دوستان
قربانی راضیه
۱۵ اسفند ۱۳۹۷ در ۶:۱۷ ب٫ظ
سلام و وقت بخیر
ممنونم آقای خدارحیمی از اینکه توجه داشتین و خوشحالم که تونسته باشه کمکی هرچند کوچیک به شما کرده باشه.
مهران
۲۷ فروردین ۱۳۹۸ در ۰:۵۲ ق٫ظ
سپاس از لطف شما