مناطق یک و سه تهران ؛ کانون عرضه املاک کلنگی

برآورد پرس و جو از مشاوران املاک پایتخت گویای آن است که طی روزهای گذشته عرضه املاک کلنگی در مناطق یک و سه علی‌رغم کاهش چشمگیر تعداد معاملات چنین املاکی در مقایسه با دوره رونق، نسبت به مناطق دیگر تهران بیشتر بوده و این مناطق باز هم سهم بیشتری را در آگهی فروش خانه کلنگی داشته‌اند.

به گزارش مجله دلتا علاوه بر نبود گردش مالی کافی در بازار واحدهای نوساز مسکونی شهر تهران، گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که بازار خرید و فروش املاک کلنگی و قدیمی‌ساز در مناطق مختلف شهر نیز با بی‌میلی بساز بفروش‌ ها مواجه شده‌ است؛ چنانکه حتی ساخت مشارکتی مسکن در مناطق مرکزی و نیمه جنوبی تهران نیز چندان موثر واقع نشده است. این در حالی است که مناطق یک و سه شهر تهران هم‌اکنون به کانون عرضه خانه کلنگی و آماده تخریب در پایتخت تبدیل شده‌اند.

پیش از این و در دوره رونق هم، این دو منطقه شمالی پایتخت، داوطلب عرضه خانه‌ های قدیمی‌ ساز بوده‌اند، با این تفاوت که تعداد عرضه آن‌ها به مراتب بیشتر از رقم‌های کنونی ثبت‌شده در دفتر مشاوران املاک بوده است.

هرچند شواهد از کاهش حضور سازندگان در بازار مسکن ۲۲ منطقه شهر تهران، کاهش عرضه املاک کلنگی و همچنین کاهش تمایل به مشارکت برای تخریب و نوسازی واحدهای مسکونی کلنگی دلالت دارد؛ اما این کاهش، در مقیاس کمتر در مورد بازار ساخت و ساز این دو منطقه نیز صدق می‌کند.