کاهش معاملات اجاره مسکن تا ۱۹ درصد

رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که بالا رفتن قیمت مسکن طی یک سال و نیم گذشته و درپی آن کاهش توان خرید باعث شده تا تعداد معاملات اجاره مسکن ۱۹ درصد کاهش یابد، گفت: کاهش توان خرید مسکن و بالا رفتن نرخ اجاره بها باعث شده است تا عده‌ای از مستاجران به شهرهای اطراف مهاجرت کنند.

به گزارش مجله پیام دلتا، مصطفی قلی خسروی در پاسخ به این پرسش که با توجه به اینکه تعداد معاملات مسکن کاهش یافته و به طور متوسط در برخی مناطق کاهش قیمت مسکن روی داده است آیا نرخ اجاره بها نیز رو به کاهش گذاشته است یا نه ، گفت: زمانی که قیمت مسکن افزایش می‌یابد نرخ اجاره بهای مسکن نیز بالا می رود و وقتی قیمت مسکن افت می کند  اجاره بها نیز کاهش  می یابد اما این گونه نیست که با افزایش صد در صدی قیمت مسکن نرخ اجاره بها نیز صد در صد رشد کند.

وی افزود:‌ قیمت اجاره تابعی از قیمت مسکن است اما اینگونه نیست که با رشد جهشی قیمت مسکن نرخ اجاره‎بها نیز جهشی افزایش یابد. چرا که نرخ اجاره بها تناسبی برای خود دارد و مالکان نیز به خوبی می‌دانند که اگر نرخ اجاره بها را بیش از پیش افزایش دهند واحد مسکونی آنها خالی می‎ماند.

نرخ اجاره کاهش خواهد یافت

رییس اتحادیه مشاوران املاک خاطرنشان کرد: حال که قیمت مسکن کاهش یافته  نرخ اجاره‎بها نیز به تبع آن تا حدودی افت خواهد کرد؛ بنابراین گزارشی که می‌توان ارائه کرد این است که در تمام مناطق نرخ اجاره بها کاهش داشته است.

مصطفی قلی خسروی  در خصوص چگونگی تعداد قراردادهای اجاره ،‌گفت: از سال گذشته تا کنون ۱۹ درصد تعداد معاملات اجاره کاهش داشته است و این کاهش تعداد معاملات اجاره می‌تواند به دلیل بالا رفتن قیمت‌ها و کاهش توان خرید  باشد.

وی همچنین  تصریح کرد: البته ممکن است یکی دیگراز دلایل کاهش معاملات اجاره ،تمدید مدت اجاره میان موجر و مستاجر باشد اما باید اذعان کرد عده زیادی از مستاجران در تهران به شهرهای اطراف و کوچکتر مهاجرت کرده اند که باعث شده تعداد معاملات اجاره  رو به کاهش گذارد.

رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران هفته گذشته گفته بود قیمت مسکن در برخی مناطق مترمربعی  یک تا ۳ میلیون تومان  و تعداد معاملات نیز ۷۸ درصد کاهش داشته است.

منبع : اقتصاد آنلاین