قیمت دلار به قیمت مسکن باخت! آمارهای رسمی نشان میدهند که قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.
آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ فقط ۴۶۳۶ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ همچنین قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.
به گزارش مجله دلتا، رسیدن میانگین قیمت مسکن شهر تهران به رقم بی‌سابقه متری ۱۳.۳ میلیون تومان در خردادماه ۱۳۹۸ با افت بی‌سابقه معاملات در شش سال اخیر همراه شد.
جدیدترین وضعیت بازار ملک که از سوی مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده از افت ۳۹ و ۶۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران در ۲۴ روز ابتدای تیرماه حکایت دارد.
این مقدار افت معاملات تهران در ماه‌های غیر از فروردین، دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون بی‌سابقه بوده است.
طبق آمار اتحادیه املاک، در ۲۴ روز ابتدای تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۳ هزار و ۷۵۸ قرارداد خرید و فروش مسکن در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۹ درصد کاهش یافته است. همچنین در این مدت ۵۵ هزار و ۷۶۱ اجاره‌نامه منعقد شده که نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته ۴ درصد کمتر شده است.
در شهر تهران اما روند نزولی خرید و فروش مسکن تشدید شده است. از یکم تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۶۳۶ قرارداد خرید و فروش ملک در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۷ درصد افت نشان می‌دهد. در این مدت همچنین ۱۴ هزار و ۴۴۹ اجاره‌نامه به امضا رسیده که از افت ۱۳ درصدی نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته حکایت دارد.
قیمت دلار به نرخ مسکن، باخت
اما گمانه‌زنی‌ها از چشم‌انداز قیمت ملک حاکی از آن است که احتمالاً بازار مسکن نفس‌های آخر صعود را می‌کشد. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز ۲۵ تیرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد که از ابتدای دو سال قبل تا کنون قیمت مسکن ۲۰۵ درصد و قیمت دلار ۱۹۷ درصد رشد داشته‌اند. با این حساب، اگر نوسانات نرخ دلار به عنوان مبنایی برای جهش قیمت مسکن تلقی شود ظرفیت این بازار تکمیل شده است. کارشناسان نیز روند نزولی یا دست کم متمایل شدن رشد قیمت ماهانه به صفر را محتمل‌ترین گزینه در این بازار می‌دانند.
كاشي پور
۳۱ تیر ۱۳۹۸ در ۹:۴۴ ب٫ظ
اقتصاد مریض و بی ثبات
برزین
۳۱ تیر ۱۳۹۸ در ۵:۰۶ ب٫ظ
امیدوارم همه قیمت ها منطقی بشه
يزداني
۳۱ تیر ۱۳۹۸ در ۳:۰۹ ب٫ظ
به به
خوشمزه
سیامک مودت
۳۱ تیر ۱۳۹۸ در ۱:۲۶ ب٫ظ
دلار مجدد میزنه جلو
عاشوری
۲۷ تیر ۱۳۹۸ در ۱:۰۹ ب٫ظ
امیدواریم که قیمت ها تغییرکنه
دانشی
۲۷ تیر ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۲ ق٫ظ
قیمت و چه کسی مشخص میکنه
شهرام
۲۷ تیر ۱۳۹۸ در ۲:۵۰ ب٫ظ
با آرزوی رونق بازار مسکن
آرین
۲۷ تیر ۱۳۹۸ در ۹:۵۶ ق٫ظ
البته این آمار با نرخ دلار نزدیک به ۱۲ هزار تومان محاسبه شده و با توجه به اینکه نرخ دلار در این رقم ثابت نخواهد موند و مجددا افزایش قیمت خواهد داشت، باز هم شاهد پیشی گرفتن رشد قیمت دلار نسبت به مسکن خواهیم بود
علي حنيفه پور
۲۷ تیر ۱۳۹۸ در ۹:۲۴ ق٫ظ
انشالله که قیمت مسکن روز به روز کاهش پیدا کنه
روزبهاني
۳۱ تیر ۱۳۹۸ در ۶:۱۰ ب٫ظ
به امید رونق بازار
امیر زندمنش
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۱۱:۵۹ ب٫ظ
عالی بود
سلیمی
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۱ ب٫ظ
موقت وگذراست
ناشناس
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۷ ب٫ظ
نکته سنجی در انتخاب سوژهها عالی است
علي حنيفه پور
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۹:۱۶ ب٫ظ
واقعا فاجعه هست؛ مسئولین که …. خدا به مردم رحم کنه
فرشاد
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۸:۰۴ ب٫ظ
مطلب ارزشمندی بود. ممنون
مهدی فراهانی
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۷:۴۰ ب٫ظ
ممنون بابت اطلاعات مفیدتون
کاشی پور
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۶:۵۳ ب٫ظ
ok
بیگدلی
۲۶ تیر ۱۳۹۸ در ۶:۵۲ ب٫ظ
خدا بدادمون برسه