خانه نکات حقوقی نکات ضروری برای متقاضیان اجاره ملک

دانستنی های حقوقی- ملکی

نکات ضروری برای متقاضیان اجاره ملک

۱۹
24
زمان مطالعه: 2 دقیقه
استفاده از مورد اجاره اعم از ( زمین – آپارتمان – منزل مسکونی – واحد تجاری و...) به طور دقیق و کامل، معلوم و مشخص گردد.
اجاره ملک

قبل از ارائه نکات حقوقی، به کلیه مستاجرانی که قصد اجاره ملک را دارند توصیه می‎شود، پس از اینکه با مالک بر سر مسائلی مثل قیمت و… به توافق رسیدند، جهت تنظیم قرارداد از یک کارشناس حقوقی مجرب بهره بگیرند یا به یکی از آژانس‎های معتبر برای اخذ کد رهگیری و انعقاد قرارداد مراجعه کنند.

۱- در قرارداد اجاره ملک، مدت اجاره باید معین باشد.

۲- استفاده از مورد اجاره اعم از ( زمین – آپارتمان – منزل مسکونی – واحد تجاری و… ) به طور دقیق و کامل، معلوم و مشخص گردد.

۳- هنگام تنظیم قرارداد، مشخصات ثبت شده در سند با مشخصات واقعی ملک تطبیق داده شود.

۴- کلیه صفحات قرارداد، اجاره و پیوست های آن باید به امضاء دو نفر شاهد معتبر رسیده و مشخصات شهود نیز قید گردد. در غیر این‎صورت موجر برای تخلیه ملک خود، باید روند طولانی‎تری را طی کند.

اجاره ملک

۵- اگر قرارداد اجاره در آژانس های املاک تنظیم می‎شود، حتماً باید مهر و امضا مشاوران املاک را نیز داشته باشد.

۶- شرایط و نحوه پرداخت اجاره بها به صورت دقیق مشخص شود و مستاجر باید در زمان های تعیین شده برای پرداخت اجاره بها در قرارداد، آن را پرداخت کند و رسید تحویل بگیرد.

۷- هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره به عهده مالک و تعمیرات جزئی با مستاجر است.

توصیه می‎شود جهت تنظیم قرارداد اجاره هر نوع ملک، از کارشناسان حقوقی متخصص و با تجربه در امور قراردادها استفاده کنید و حتماً برای عقد قرارداد به آژانس های املاک معتبر مراجعه کنید. در این خصوص، آژانس های املاک دلتا را به شما توصیه می‎کنیم.

بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

تعلق مهریه به زن در صورت عدم تمکین

مهریه همزمان با انعقاد ازدواج در سند رسمی سند ازدواج ثبت می‌شود. …