نصب رایگان اپلیکیشن مجله دلتا
قبل از ارائه نکات حقوقی، به کلیه مستاجرانی که قصد اجاره ملک را دارند توصیه می‌شود، پس از اینکه با مالک بر سر مسائلی مثل قیمت و… به توافق رسیدند، جهت تنظیم قرارداد از یک کارشناس حقوقی مجرب بهره بگیرند یا به یکی از آژانسهای معتبر برای اخذ کد رهگیری و انعقاد قرارداد مراجعه کنند.
۱- در قرارداد اجاره ملک، مدت اجاره باید معین باشد.
۲- استفاده از مورد اجاره اعم از ( زمین – آپارتمان – منزل مسکونی – واحد تجاری و… ) به طور دقیق و کامل، معلوم و مشخص گردد.
۳- هنگام تنظیم قرارداد، مشخصات ثبت شده در سند با مشخصات واقعی ملک تطبیق داده شود.
۴- کلیه صفحات قرارداد، اجاره و پیوست های آن باید به امضاء دو نفر شاهد معتبر رسیده و مشخصات شهود نیز قید گردد. در غیر اینصورت موجر برای تخلیه ملک خود، باید روند طولانیتری را طی کند.
۵- اگر قرارداد اجاره در آژانس های املاک تنظیم می‌شود، حتماً باید مهر و امضا مشاوران املاک را نیز داشته باشد.
۶- شرایط و نحوه پرداخت اجاره بها به صورت دقیق مشخص شود و مستاجر باید در زمان های تعیین شده برای پرداخت اجاره بها در قرارداد، آن را پرداخت کند و رسید تحویل بگیرد.
۷- هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره به عهده مالک و تعمیرات جزئی با مستاجر است.
توصیه می‌شود جهت تنظیم قرارداد اجاره هر نوع ملک، از کارشناسان حقوقی متخصص و با تجربه در امور قراردادها استفاده کنید و حتماً برای عقد قرارداد به آژانس های املاک معتبر مراجعه کنید. در این خصوص، آژانس های املاک دلتا را به شما توصیه میکنیم.
