آسیب‎های افزایش قیمت مسکن

۵
6
زمان مطالعه: 2 دقیقه
موضوع قیمت مسکن، اهمیتی به مراتب بیشتر از مواردی مانند ارز، خودرو و دیگر کالاهای سرمایه‌ای دارد.
قیمت

اگر رشد عرضه مسکن متناسب با تقاضا انجام شود، افزایش قیمت مسکن هم کنترل و مدیریت می‌شود، اما از آن‎جا که این مسئله از اهداف دولت نبوده یا برعکس، حتی سیاست‌های که اعمال شده بر این مبنا نبوده است، افزایش پی‌درپی قیمت مسکن را داشته و خواهیم داشت.

به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین، سید مهدی هاشمی، کارشناس حوزه مسکن گفت: «مسکن به‎عنوان کالای مورد نیاز یا کالای سرمایه‌‌ای، از جمله مواردی است که باید به نحو قابل توجهی برای عرضه و تقاضای آن توجه و تصمیم‌گیری شود؛ این موضوعی است که در چند اصل قانون اساسی به آن پرداخته شده و دولت‌ها همواره موظف به مدیریت و نظارت بر آن، به‎خصوص برای حمایت از اقشار ضعیف و کم‎درآمد هستند.»

وی افزود: «موضوع عرضه و تقاضا در بخش مسکن به یکدیگر مربوط هستند، به‎طوری‎که اگر عرضه به‎طور مناسب انجام شود، بالاخره تقاضا پاسخ خود را می‌گیرد و رشد قیمت هم متناسب با تورم و شرایط اقتصادی خواهد بود؛ اما اگر عرضه و تقاضا متناسب با هم نباشند، افزایش قیمت در همه‎چیز تاثیر خواهد داشت و در این میان، موضوع مسکن بسیار مهم است.»

قیمت

این کارشناس ادامه داد: «متاسفانه در سال‌های اخیر به دلایل متعدد ضمن کاهش مداوم ساخت مسکن، سرمایه‌های هدایت شده به این بخش هم به سمت سوداگری و دلالی‌های مختلف بوده است. دلیل آن هم این است که مثلاً بازار ارز، سکه، خودرو و غیره سودآوری‌های کوتاه مدت‌تری نسبت به بخش مسکن دارد. بی‌توجهی دستگاه‌های مسئول نسبت به این موضوع هم موجب شده تا هم اشتغال در بخش مسکن کاهش پیدا کند و هم با شدت گرفتن خروج سرمایه از تولید مسکن، قیمت‌ آن با یک جهش و حرکت‌های غیرقابل‎قبول مواجه شود.»

هاشمی تصریح کرد: «در شرایطی که تولید مسکن به زیر ۷۰۰ هزار و شاید به‎دلیل وجود نداشتن آمار دقیق، که حتی به زیر ۵۰۰ هزار واحد کاهش پیدا کرده و از طرف دیگر ثابت ماندن تقاضا، موجب ‌شده تا افزایش قیمت مسکن به مراتب بیشتر از تورم باشد. در این شرایط نیاز است دولت‌ها با ورود به مسئله مسکن به‎صورت ویژه مدیریت خود را برای تامین زمین، مصالح و حتی نقدینگی ساخت، اعمال کنند.»

چند پیشنهاد مجله دلتا برای شما:

۱۰ راز موفقیت یک مشاور املاک حرفه‌ای
بزرگ‎ترین آتریوم چرخان جهان
پس‌انداز ؛ راه خانه‌دار شدن نیست

آخرین خبرهای بازار مسکن را در صفحه های خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا بخوانید.

دانلود اپلیکیشن
بیشتر ببینید در گزارش های ملکی

همچنین بخوانید

آیا امکان معافیت از خدمت برای سربازان فراری وجود دارد؟

نحوه معافیت سربازان فراری همواره پرسشی بوده است که ذهن مشمولین نظام وظیفه را درگیر کرده اس…