نکات مهم در پیش‌خرید خانه که ممکن است ندانید!

۴
0
زمان مطالعه: 2 دقیقه
پیش‌فروش مسکن دلایل مختلفی دارد و این دلایل موجب می‌شود تا پیش‌خرید خانه برای خریدار نیز به‌ صرفه باشد.
نکات مهم در پیش‌ خرید خانه

یکی از روش‌های رایج معامله در بازار مسکن و خرید آپارتمان و خانه، پیش‌خرید خانه است. پیش‌خرید و پیش‌فروش مکمل یکدیگر هستند و دلایلی که خریدار و فروشنده این کار را انجام می‌دهند، موجب می‌شود تا این روش در بازار خرید و فروش مسکن هم‌چنان گرم بماند. در این مطلب از مجله دلتا به موضوع نکات مهم در پیش‌ خرید خانه می‌پردازیم.

نکات منفی پیش‌خرید خانه

  • خانه در هنگام پیش‌خرید هنوز کامل ساخته نشده است؛ بنابراین معایب و زیبایی‌های ساخت به درستی به چشم نمی‌آیند.
  •  ممکن است در انتهای ساخت، خریدار از نوع ساخت و … راضی نباشد.
  • ممکن است خانه، در نهایت شبیه آن‌چه خریدار فکر می‌کرد، نشود.
  • امکان دارد فروشنده نتواند پروژه را به اتمام برساند لذا ساختمان را رها کرده و فرار می‌کند.

مزایا و نکات مثبت پیش‌خرید خانه

  •  این نوع خرید مسکن به افرادی توصیه می‌شود که در هنگام خرید، پول کافی برای خریدن مسکن ندارند.
  • خانه‌هایی که پیش‌فروش می‌شوند قیمت پایین‌تری نسبت به خانه‌های آماده دارند.
  • خریدار می‌تواند در هنگام پیش‌خرید با فروشنده قرارداد اقساطی ببندد و پول خرید مسکن را به صورت قسطی پرداخت کند.
  • به علت تکمیل نبودن خانه، خریدار می‌تواند در فرایند ساخت خانه نظر بدهد و از مصالحی استفاده کند که به دلخواه خود انتخاب می‌کند.

چگونه خانه‌ای را بدون ضرر، پیش‌خرید کنیم؟

هر زمان قصد پیش خرید خانه را داشتید، ابتدا در رابطه با فروشنده، تیم ساخت و ساز، مصالحی که در ساخت خانه به کار رفته شده است، مهندس معمار و سابقه فروشنده و شهرت او در فروش ساختمان و ملک، به خوبی تحقیق کنید.

خانه‌ای را پیش‌خرید نکنید که تنها چهار دیوار آن ساخته شده است و تا پایان ساخت آن، مراحل زیادی باقی مانده است.

بهتر است خانه را زمانی پیش‌خرید کنید که ساخت و ساز در مراحل انتهایی اجرای پروژه یعنی سفت‌کاری، نازک‌کاری و … قرار دارد.

پیش خرید خانه

نکات مهم در پیش‌ خرید خانه

  • حتماً مطمئن شوید فردی که با او در حال بستن قرارداد هستید سمتی اصلی در انجام پروژه دارد.
  • فردی که با او قرارداد می‌بندید باید اجازه پیش‌فروش داشته باشد.
  • در هنگام قرارداد بستن، به مشخصات ساختمان توجه کنید.
  • مطمئن شوید در حال پیش‌خرید همان واحدی هستید که در ساختمان دیده‌اید.
  • بندی را به قرارداد اضافه کنید مبنی بر این که درصورت فقدان هر کدام از مواردی که در قرارداد ذکر شده است، از مبلغ نهایی کسر شود.
  • زمان دقیق تحویل ملک را از فروشنده بپرسید و در قرارداد درج کنید.

پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب شکایت از وام‌گیرنده توسط ضامن را مطالعه کنید.

دانلود اپلیکیشن
  • پیگیری کلاهبرداری اینترنتی

    اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟

    اگر در فضای مجازی کلاهبرداری اینترنتی رخ دهد و دچار ضرر و زیان شویم باید بر اساس قانون اقد…
  • کاهش نفقه زن

    آیا می‌توان نفقه زن را کاهش داد؟

    مطابق با نص صریح قانون مدنی ماده ۱۱۰۷: « نفقه هر آن چیزی است که زن در زندگی مشترک به آن اح…
  • شرایط حضانت فرزند

    همچنین بخوانید: بخشیدن مهریه در قبال حضانت فرزند انواع طلاق و شرایط آن آیا می‌شود سن خود ر…
بیشتر ببینید در نکات حقوقی

همچنین بخوانید

اگر اینترنتی سرمان کلاه رفت چه کنیم؟

اگر در فضای مجازی کلاهبرداری اینترنتی رخ دهد و دچار ضرر و زیان شویم باید بر اساس قانون اقد…