واقعیت های بازار مسکن امروز کشور از کاهش عرضه مسکن و بعد از آن کم شدن شدید متقاضیان خرید خانه و آپارتمان خبر میدهد. این اعتقاد وجود دارد که این وضعیت تا پایان زمستان امسال برقرار باشد.
به علت گرانی غیرقابل تصور مسکن در پایتخت، این بازار، رکودی عمیق یافته و موجب شده است تا مراجعه به بنگاه‌های املاک بسیار کم شود و مقدار معاملات مسکن افت شدیدی را تجربه کند.
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، در این میان هنوز هم گروهی از خریداران مسکن به این امید که شاید در شرایط رکودی بازار بتوانند با قیمت مناسب در مقایسه با تابستان، خرید کنند، در حال جست‌وجوی آپارتمان در بازار مسکن هستند.
اما واقعیت های بازار مسکن نشان میدهد که در هفته‌های آینده شاهد بروز دو رفتار مختلف در میان عرضه‌کنندگان مسکن خواهیم بود. دسته اول عده‌ای هستند که از بازار خارج شده‌اند تا در ماه‌های آینده ملک خود را به بالاترین قیمت ممکن پس از اشباع سطح قیمتی بفروشند و گروه دوم که هنوز در بازار حضور دارند، همچنان بر افزایش قیمت پیشنهادی خود نسبت به معاملات ثبت شده اخیر، اصرار دارند.
نتیجه تحقیقات میدانی بازار مسکن
بر اساس تحقیقات میدانی و گفتوگو با مشاوران املاک، واقعیت های بازار مسکن چنین است که سازندگان و فروشندگان تمایلی به عرضه ملک خود ندارند و این موضوع یکی از علتهای رشد ۴ درصدی قیمت مسکن است. همچنین، بیشتر افرادی که در جست‌وجوی آپارتمان برای خرید هستند، نتیجهای نمیگیرند و به پای معامله نمیرسند.
متاسفانه برخی از فروشندگان گمان می‌کنند که اگر به افزایش قیمت پیشنهادی خود ادامه دهند، همچنان ملکشان خریدار دارد؛ این در حالی است که ریزش تعداد معاملات قطعی خرید و فروش خانه و آپارتمان، عقیده مالکان را درباره این موضوع، تایید نمیکند.
خبرهای جدید بازار مسکن را در صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا بخوانید.
