قیمت بسیاری از آپارتمان‌های کوچک و ریز متراژ درتابستان امسال مانند قیمت‌های پیشنهادی آپارتمان‌های میان متراژ و بزرگ متراژ به بازارپیشنهاد شده است. در ادامه گزارش مربوط به تغییرات قیمت در گروه آپارتمان های کوچک را مطالعه می کنید:
بررسی موتورهای جست وجوی ملکی وآگهی‌های مندرج درصفحات نیازمندی ای روزنامه ها ،نشان می دهد شیوه نرخ گذاری آپارتمان های نقلی با مساحت حداکثر ۵۰ مترمربع متفاوت است . قیمت پیشنهادی بسیاری ازاین آپارتمان‌ها مانند نرخ های متعارف منطقه دربازه متراژهای بزرگ تربا امکانات معمول وغیرلوکس است و برخلاف همیشه ، گران‌ترازقیمت های مورد انتظار منطقه عرضه نشده‌اند.
کارشناسان بازارمسکن می گویند: این نوع نرخ گذاری بازتاب رفتارطبیعی فروشنده ها به افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن است. آنها بر این باورند که متقاضیان مسکن دیگربه ویژگی «قیمت کل پایین» آپارتمان های کمتراز ۵۰ مترمربع اعتنا نمی‌کنند وحاضر نیستند به هرشکل ، این املاک را خریداری کنند و به قیمت پرداخت بهایی بیش ازنرخ متعارف آخرین معاملات منطقه، صاحب خانه شوند.
بخشی ازمتقاضیان خرید مسکن دربازار کنونی، زوج هایی هستند که ازپارسال درصندوق پس‌انداز مسکن یکم سپرده گذاری کرده اند و اکنون ازامتیازوام بهره مندند و زمان ورود آنها به بازارفرارسیده است.
افزون بر این زوج هایی که این امتیاز را ندارند هم به سادگی می‌توانند ازسقف ۱۲۰ میلیون تومان وام بدون سپرده مسکن ازطریق خرید اوراق حق تقدم تسهیلات بهره مند شوند. به این ترتیب با افزایش توان خرید بسیاری ازگروه‌های متقاضی خرید مسکن، دیگرمحدودیت بودجه ،خریداران را به قیمت‌های پیشنهادی بالای آپارتمان‌های نقلی وادارنمی‌کند وهمین موضوع سبب شده است رفته رفته نرخ ها به سطح مورد انتظارهرمنطقه نزدیک ترشود.
منبع: دنیای اقتصاد
