رکود معاملات آپارتمان در تیر ماه امسال دور از انتظار نیست .نایب رییس اول اتحادیه مشاوران املاک با بیان این مطلب افزود:با توجه
به رشد حباب گونه قیمت آپارتمان که کاهش ۲۲ درصدی معاملات درخرداد درمقایسه با اردیبهشت امسال را در پی داشته است ، این
روند در تیرماه نیز ادامه می یابد و پیش‌بینی می‌کنیم که رکود معاملات آپارتمان در تیر ماه امسال دوباره باز گردد.
گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین حاکی است ، حسام عقبایی اظهارداشت : قیمت آپارتمان در اسفندماه ۹۶ حدود ۳۰ تا ۳۵ درصد
و دراردیبهشت ماه هم در مقایسه با اسفند ماه پارسال حدود ۳۰ درصد افزایش داشته است ،این به معنای آن است که اردیبهشت ماه
قیمت آپارتمان در مقایسه با آخرین ماه پارسال حدود ۶۰ درصد افزایش یافته و این وضع تا خردادماه امسال ادامه یافته است .
وی افزود: با توجه به رشد نامتعارفی که در اسفند ماه ۹۶ و اردیبهشت ۹۷ روی داد ، بازار مسکن به سمت و سویی رفت که یک عده از
خریداران را به طرف خود جذب کرد اما ، اواخر خرداد و با ورود به تیرماه وارد دوره رکود شدیم و حتی در خرداد ماه با کاهش ۲۱
درصدی میزان معاملات مسکن روبه رو بودیم.
عقبایی معتقد است : درتیرماه رکود معاملات آپارتمان باز خواهد گشت و سیر صعودی معاملات در بازار متوقف می شود.
اودر باره دلیل رویداد این وضع می گوید: وقتی قیمت خانه نامتعارف و حباب گونه افزایش می یابد بخشی از خریداران به بازار خرید
وارد نمی شوند یا توان مالی شان اجازه نمی‌دهد که ورود کنند.
نایب رییس اتحادیه املاک با بیان این‌که بازارمسکن شرایطی ملتهب را تجربه می‌کند گفت: اوضاع به گونه ای است که مالکانی که
آپارتمان های خود را برای فروش به دفاترمشاوراملاک سپرده اند هر روز مراجعه می‌کنند و قیمت‌های پیشنهادی را افزایش می دهند
به همین سبب خریداران منصرف می شوند .عقبایی گفت : پیش‌بینی می کنم که قیمت آپارتمان دستکم تا شهریورماه دیگر افزایش
قیمت چهار ماه اخیر را نخواهد داشت . در ضمن مالکانی هم که دربلاتکلیفی اقتصاد کلان کشور به سرمی‌برند و وضع بازارهای سکه و
ارز باعث شده تا شرایط خود را با آن تطبیق دهند هرقدر هم که قیمت‌ها را افزایش دهند ،خریدار نمی‌تواند این قیمت ها را بپذیرد
بنابراین ،اگر قیمت افزایش نیابد، معاملات با روند ثبات نسبی ادامه می‌یابد. درغیر این صورت به سمت رکود می‌رود.
بیشتر بخوانید:
آینده بازار مسکن ، رونق یا رکود؟
او تاکید کرد: مالکان بهتر است از تطبیق شرایط با سایر بازارهای موازی خودداری کنند. این روشنگری وظیفه مشاوران املاک است که
بتوانند شرایط خریداران، اقتصاد مسکن و بازدهی سرمایه را برای مالکان توضیح دهند و آنها را در مورد آینده این بازار توجیه کنند.
نایب رییس اتحادیه املاک استان تهران درعین حال گفت : البته علت اصلی نوسان های بازار مسکن به نبود برنامه ریزی در دولت
برمی‌گردد. تا زمانی که برنامه، طرح و چشم‌انداز کلان در بخش مسکن وجود نداشته باشد ،این نابسمانی‌ها و ناهنجاری‌ها ادامه خواهد
داشت .
