مستاجران می‌توانند از موجران شکایت کنند

مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا مبنی بر الزام موجران به تمدید دو ماهه قرارداد اجاره بدون افزایش اجاره‌بها، سبب شده تا به طور کلی فضای بازار رهن و اجاره مسکن آرامش بیشتری داشته باشد.

به گزارش مجله دلتا آگهی‌های عرضه شده در نقاط مختلف پایتخت، افزایش ۲۰ تا ۳۰ درصدی اجاره‌بها را در مقایسه با دو ماه نخست ابتدایی سال گذشته یادآور می‌شود که به نظر می‌رسد فعلا حول و حوش تورم عمومی باشد؛ هر چند که در برخی نقاط نیز موجران به دلیل شرایط کرونایی موجود، کمتر از نرخ تورم و تا ۱۰ درصد اقدام به افزایش اجاره بها کرده‌اند.

عدم استقبال موجران از مصوبه ستاد کرونا صحت ندارد

مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم در پاسخ به اینکه آیا گزارش‌هایی از مشاوران املاک در خصوص اجرای مصوبه تمدید دو ماهه اجاره نامه‌های منتهی به سه ماه اخیر از سوی موجران دریافت کرده یا خیر؟ اظهار کرد: این موضوع بلااستثنا باید اجرا شود و ارتباطی به مشاوران املاک ندارد. دفاتر واسطه‌های ملکی، صرفا محلی برای ثبت تمدید اجاره‌نامه‌هاست.

وی افزود: بر اساس گزارش‌های دریافت شده، موجران از این موضوع استقبال کرده و اجاره‌نامه‌هایی که در ۳ ماه اخیر پایان می‌یابد، دو ماه بدون دریافت «اضافه اجاره بها» تمدید شده است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در پایان دو ماهی که اجاره نامه‌ها تمدید شده، موجر و مستاجر باید اجاره نامه جدیدی تنظیم کرده و قرارداد جدید بر اساس قانون تنظیم روابط موجر و مستاجر اجرا کنند و دیگر ارتباطی به شرایط کرونایی و مصوبه ستاد ملی مبارزه با کرونا نخواهد داشت.

وی تأکید کرد: اینکه برخی رسانه‌ها گفته‌اند که موجران از مصوبه ستاد ملی کرونا استقبال نکرده‌اند، صحت ندارد؛ چراکه اگر تمدید دو ماهه قرارداد اجاره انجام نشود، مستأجر حق شکایت از موجر را داشته و از سوی دیگر شکایت موجر مبنی بر دریافت خسارت تاخیر در تخلیه واحد مسکونی، از سوی محاکم قضائی قابل استماع نیست.