بررسی بازار ملک و خرید آپارتمان در مطبوعات امروز را با خبر روزنامه همشهری در باره کاهش سود وام صندوق پس انداز مسکن آغاز می کنیم .
شورای پول و اعتبار سود تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم را از ٩.۵ به هشت درصد کاهش داد.شورای پول و اعتبار در یک هزار و
دویست و چهل و هفتمین جلسه خود و در ادامه تصمیم های این شورا برای تحرک بخشی به بازار ملک و حمایت از خانه اولی ها و نیز
نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده روستایی، دو تصمیم را به تصویب اعضای شورا رساند.
بنابر اعلام بانک مرکزی ، در راستای اجرای تصویب‌نامه شماره ۱۶۹۲۷۶ . ت۵۳۱۱۵هـ مورخ ۲۸ اسفند ماه ۱۳۹۶ هیئت وزیران، شورای
پول و اعتبار با افزایش سقف فردی تسهیلات یارانه‌ای نوسازی و بهسازی مسکن روستایی، با نرخ ۵ درصد، تامبلغ ۲۵۰.۰۰۰.۰۰ ریال
(بیست و پنج میلیون تومان) و با دریافت وثیقه سفته زنجیره ای موافقت کرد.
روزنامه دنیای اقتصاد در خبری با عنوان پاسخ به توهم قیمتی در بازار اجاره مسکن می نویسد:
آگهی های عرضه شده به بازار رهن و اجاره واحدهای مسکونی در انواع متراژ‌ها و مشخصات مختلف،گویای پاسخی شفاف درخصوص
برخی توهمات مطرح شده درباره نرخ اجاره بهای مسکن در سال ۹۷ است.
تحقیقات میدانی از اوضاع بازار اجاره مسکن مناطق مختلف شهر تهران نشان می‌دهد هم‌اکنون چه در مناطق مصرفی و چه در مناطق
لوکس نشانه ای فاحش از جهش نرخ اجاره‌بها مشاهده نمی‌شود و برخلاف آنچه این روزها از سوی برخی به‌عنوان جهش اجاره بها در
بازار مسکن ترویج می‌شود نشانه ای از افزایش نامعقول قیمت در بازار اجاره واحدهای مسکونی به چشم نمی‌خورد.
هم اکنون عمده آپارتمان های های معرفی شده به بازار اجاره مسکن با سطح اجاره‌بهای واحدهای مشابه در پایان سال گذشته و حتی
تابستان سال ۹۶ به مستاجران معرفی و در بنگاه‌ها ثبت شده است.
و اما روز نامه آرمان یادداشتی دارد با این عنوان که وام، نصف قیمت مسکن را پوشش می‌دهد
آرمان نوشته است : تا پیش از سال ۱۳۹۲ تسهیلات مسکن حدود هفت درصد قیمت یک واحد متوسط در تهران را پوشش می‌داد که
هم‌اکنون قدرت وام به ۴۵ تا ۵۰درصد رسیده است اما با میانگین کشورهای توسعه یافته فاصله زیادی دارد. در کشورهای توسعه یافته،
تسهیلات مسکن با سودهای یک تا دو‌درصد پرداخت می‌شود که بیش از ۹۰درصد قیمت ملک را پوشش می‌دهد. در ایران با وجود
تلاش‌هایی که در دولت‌های یازدهم و دوازدهم برای احیای تسهیلات مبتنی بر پس‌انداز شده، این رقم به ۵۰درصد رسیده اما هنوز
به‌عنوان ابزاری پرقدرت برای تقویت متقاضی محسوب نمی‌شود. مدل هایی که تا طی دهه‌های اخیر در ایران پی گیری شده بطور
عمدهمبتنی بر تقبل سود وام توسط دولت بوده که از یک سو منجر به افزایش مطالبه بانک مرکزی از دولت شده و از سوی دیگر
نارضایتی عمومی را به سبب پرداخت نشدن یارانه ایجاد کرده است.
و در نهایت با خبر افزایش ۱۲ درصدی معاملات مسکن تهران در سال ۹۶ که در روزنامه ایران به چاپ رسیده است ،بررسی مطبوعات
امروز را به پایان می بریم .
ایران می نویسد:دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن با ارائه آمار بازار مسکن شهر تهران در سال ۱۳۹۶ اعلام کرد ارزش کل معاملات
آپارتمان های مسکونی شهر تهران در سال ۹۶ بالغ بر ۸۱ هزار و ۷۶۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به سال قبل از آن ۲۷.۸ درصد افزایش
داشته است.همچنین میان معاملات مسکن تهران در سال ۹۶ به ۱۸۴ هزار و ۴۴۰ واحد رسیده که در مقایسه با سال قبل از آن ۱۲ درصد
افزایش نشان می‌دهد. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در سال ۹۶ متری ۴ میلیون و ۸۳۷ هزار تومان بوده که نسبت به سال قبل از آن .
۱۰.۸ در صد افزایش یافته است .
تعطیلی دو هفته ای فروردین ماه هر سال توجیهی مناسب برای کاهش معاملات ملکی است که امسال هم به روال هر سال این اتفاق
افتاده است و میزان معاملات کاهش یافته اما این حجم نسبت به فروردین ماه سال ۹۶ نیز ۵ درصد کاهش دارد .
