زمانی که امکان افرازیک ملک مشاع وجود نداشته باشد و اداره ثبت و دادگاه  هم این موضوع  را تشخیص بدهند دادگاه دستور فروش ملک مشاع را صادر می‎کند.

در بسیاری از موارد زمانی‎که دارنده چک با مراجعه به بانک با کمبود یا عدم موجودی چک روبه‎رو می‎شود، در اصطلاح عامیانه چک را برگشت می‎زند. برای احقاق حق دارنده چک سه اقدام قانونی برای وصول چک برگشتی پیش روی او است:اقدام حقوقی، اقدام کیفری، اقدام از طریق اجرای ثبت

طلبکار مجبوراست برای دریافت طلب خود، اموال بدهکار را با نظارت  دادگاه، توقیف و به مزایده گذارد اما در قانون ، برخی اموال از مستثنیات دین است و قابل توقیف نیست.

مالیات بر ساخت و ساز از جمله مسائلی است که معمولاً بیشتر افراد جامعه با آن درگیر هستند وهمچنین سوالات زیادی را در ذهن فروشندگان  مسکن ایجاد کرده است.

بسیار دیده شده که ساکنان برخی محله ها با زنجیر یا مانع های ورودی، کوچه های خود را می بندند. باید دانست که بستن کوچه هایی که ملک عمومی باشند، جرم است. ملک عمومی، ملکی است که مالک ندارد، متعلق به همه مردم است و کسی حق محدود کردن مردم در استفاده از آن را ندارد.

امروزه وقتی از آپارتمان نشینی و مسائل آن صحبت می‎کنیم، یکی از اصلی‌ترین مشکلات همسایگان در آپارتمان‌ها و مجتمع‌های مسکونی نگهداری حیوانات خانگی مخصوصا سگ و گربه بشمار می‌رود.

قبل ازهرامضایی باید آگاهی کامل از مفاد مبايعه نامه داشته باشید. بسياری از پرونده‎های موجود دردادگاه‎ها ناشی از نداشتن آگاهی از مبایعه نامه یا قولنامه است.

برخی افراد به بنا به دلایلی برای انجام کارهای شخصی مانند امور ملکی، اداری، حقوقی، بانکی و… خود وکیل و یا نماینده حقوقی تعیین و به ثبت وکالت‎نامه به همین منظور اقدام می‎کنند. در میان این افراد ایرانیانی هستند که در خارج از کشور مقیم هستند یا برای مدتی در آنجا سکونت دارند و برای امور اداری و حقوقی خود در ایران نمی‎توانند شخصا حاضر شوند.

مهم‌ترین علت دعوای تخلیه‎ ملک تمام شدن مدت اجاره است، اگر مالک یا مستأجر، مدعی اتمام قرارداد باشد و طرف دیگرآن را قبول نکند می‎توان دعوای تخلیه را مطرح کرد.

از لحاظ قانوی املاکی که شرکای متعدد دارند نسبت به ملک و متصرفات هر شریک مقرراتی حاکم است که آگاهی از آن ها شرکا را نسبت به اختیاراتی که در ملک مشاع دارند آگاه می‎کند.

طبق قانون، هزینه های ملک اجاره ای از قبیل تعمیرات کلی و اساسی بر عهده موجر و هزینه تعمیرات جزئی و تعمیراتی که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود.

یکی از موضوعات شایع و مهم در قراردادهای ملکی، وجود حق خیار برای بر هم زدن قرارداد است که معمولاً به‎صورت گنجاندن شرط فسخ در قرارداد آورده می‎شود.

طبق قوانین خرید و فروش املاک  کشور باید  ثبت شده و دارای سابقه ثبتی باشند. اگر ملکی با سند عادی منتقل شود قانونی نیست و در محاکم و ادارات پذیرفته نمی‎شود.

مبایعه نامه  سند عادی است كه دوطرف  معامله،  توافقات خود را در آن می‎نویسند. اکنون راز حرفه‎ایی در نكاتی  نهفته است که بايد رعايت كنيد.

اجاره خانه یا همان مبلغی که مستاجران هرماه دغدغه فراهم کردن آن و واریز به موقع به حساب صاحبخانه را دارند،جزمباحث مهم درزمان تنظیم اجاره نامه است.

در قرارداد اجاره مدت زمان اجاره و تاریخ تحویل ملک و تاریخ عقد قرارداد بایدبه طور دقیق مشخص باشد. هر قراردادی باید زمان معین و مشخص داشته باشد. از یک ساعت گرفته تا چندین سال اما بهتر است که مدت قراردادها یک‎ساله باشد.

مستاجران و همچنین موجر باید با وجود اطمینان به مشاوران املاک، در زمان اجاره ملک، شخصا اصل مدارک و اسناد مالکیت و هویت طرف مقابل را بررسی کنند. چون کپی مدارک بی ارزش و فاقد اعتبار قانونی است.

بسیاری از افرادی که برای اجاره ملک به مشاوران املاک مراجعه می‎کنند، بدلیل اطلاع نداشتن از قوانین اجاره نامه به محض توافق بر سر میزان اجاره، بدون خواندن متن قرارداد اجاره، اقدام به امضا آن می‎کنند. و در مدت قرارداد اگر مساله یا مشکلی با صاحبخانه پیدا کنند با این جواب مواجه میشوند که تمامی این موارد در قرارداد ذکر شده بود و شما هم آن را امضا کرده اید. و این به معنی توافق و رضایت شما بوده است.

وقتی برای خرید و فروش یک خانه اقدام می‎کنید باید مواردی را در خصوص آن خانه در نظر بگیرید تا بعداز انجام معامله به مشکلات حقوقی گرفتار نشوید.

جعل در معنای عامیانه یعنی فردی نوشته و یا امضایی را به وجود آورد و یا تغییر دهد، به صورتی که نوشته و امضای جدید بر خلاف حقیقت باشد. یعنی فرد جاعل می‌خواهد دروغ را به جای حقیقت استفاده کند و دیگری را فریب دهد.

مجوز آژانس املاک یا همان پروانه کسب توسط اتحادیه مشاوران املاک، پلیس اماکن و مجامع امور صنفى تولیدى و توزیعى وزارت بازرگانى صادر می‌شود.