گرانی مسکن در تهران تا کی ادامه دارد؟

گرانی مسکن در تهران، خرید و فروش خانه و آپارتمان  را  طی ماه گذشته به طور بی‌سابقه کاهش داده است .فروش ۶ هزار خانه در آذرامسال‌ تامل برانگیز است و اوضاع بازار مسکن در سال ۹۸ را با ابهام روبه رو می کند.

به گزارش مجله دلتا به نقل از روزنامه جهان صنعت، به گفته یک کارشناس مشاوره املاک ،به‎رغم اینکه معاملات مسکن در ماه‌های اخیر به شدت کاهش یافته است مالکان، حاضر به کاهش قیمت های پیشنهادی خود نیستند، و این وضع نشان می‎دهد  که بازار مسکن بی ثبات و غیر قابل پیش بینی شده وهراس مالکان از آینده سرمایه‌گذاری به رکود بازار دامن زده وکاهش خرید متقاضیان و گرانی مسکن هرگونه امکان خرید را غیرممکن کرده است.

 با وجوداین، برخی فروشنده‌ها تصور می‌کنند باز هم می‌توانند بر گرانی مسکن دامن بزنند و قیمت فروش را افزایش دهند، فروشندگانی که حالا  واحد های خود را به بالای یک میلیارد تومان رسانده‌اند، به سبب وجود اقتصاد ناپایدار کشور نه  فقط حاضر به کاهش قیمت نیستند بلکه در پی افزایش بیشتر قیمت پیشنهادی خود هستند.

به هر حال برای  قیمت های مختلف در شهر تهران خریدار زیادی وجود ندارد و احتمال اینکه قیمت‌های اسمی در ماه‌های آینده کاهش یابد یا بازار برای مدتی وارد دوره کاهش قیمت واقعی شود، زیاد است.

میانگین قیمت مسکن در تهران در آذرماه امسال ۹ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان بوده که در مقایسه با ماه  مشابه سال گذشته ۸/۹۱ درصد افزایش یافته است. بانک‌ مرکزی تازه‌ترین گزارش خود را از تحولات قیمت مسکن در آذرماه امسال‌ مننتشر کرده که بر اساس آن، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در ماه یاد شده  به ۶۸۰۰ واحد مسکونی رسیده است  که در مقایسه با  ماه آبان  و ماه مشابه سال گذشته  به ترتیب ۶/۰ و ۷/۶۱ درصد کاهش نشان می‌دهد.

افزایش ۹۱ درصدی قیمت مسکن در تهران

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران در آذرماه سال ۹۷، ۹ میلیون و ۵۵۰ هزار تومان بود که در مقایسه با ماه آبان و ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۱/۴ و ۸/۹۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در میان ۲۲ منطقه  شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل ۲۱ میلیون و ۸۱۰ هزار تومان به منطقه یک و کمترین آن با چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان به منطقه ۱۸ اختصاص داشته است. این گزارش حاکی است که این ارقام در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته به ترتیب ۱۰۵ و ۷۵ درصد افزایش یافته است.

در صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا ، مطالب بیشتری در باره آینده بازار مسکن بخوانید.