کلاهبرداری در پیش‎فروش آپارتمان

کلاهبرداری در پیش‎فروش آپارتمان از اتفاق‎هایی است که همواره در معاملات املاک روی می دهد. بنابر‎این رعایت نکات پیش‎بینی شده در قانون‌‌،‌ مانع از گرفتار شدن در دام کلاهبردارانی می‎شود که قصد پیش‎فروش آپارتمان دارند.

به گزارش مجله‎ی دلتا پیش‎فروش آپارتمان‎هایی که بعدها مشخص می‎شود به چندین نفر دیگر هم فروخته شده‎اند، نوعی کلاهبرداری است که هر روزه با شیوه‎هایی تازه توسط کلاهبرداران صورت می‎گیرد.

بسیاری از دفاتری که با عنوان بنگاه املاک با این ادعا که از سوی مالک نمایندگی دارند و اقدام به پیش‎فروش ملک می‎کنند، بنگاه های ملکی معتبر و مجاز از سوی اتحادیه صنف مشاوران املاک نیستند .

برای اینکه در دام کلاهبرداران ملکی گرفتار نشوید به این نکته‎های ضروری توجه نمایید:

• از معتبر و قانونی بودن بنگاه املاک مورد نظر اطمینان یابید.
• ‌ برای پیش‎خرید ملک، قرارداد رسمی تنظیم کنید.
• درقرارداد باید پلاک و مشخصات ثبتی ملک، نشانی، تعداد اتاق، شماره طبقه، واحد، پارکینگ، نوع کاربری و مساحت کل عرصه‎و اعیان ، همچنین مصالح ساختمانی و سیستم گرمایش و سرمایش، به طور دقیق قید شود.
• مبلغ قرارداد، میزان اقساط ، تعداد قبض های اقساطی و زمان تحویل باید در قرارداد تصریح شود.

توجه کنیدکه تنظیم قرارداد پیش‎فروش آپارتمان و سایر املاک بدون اخذ مجوز‎های لازم برای درج و انتشار آ‌گهی و بدون عقد قرارداد رسمی پیش‎فروش آپارتمان ‌جرم است ‌ و‌‌ مرجع قضایی صالح برای رسیدگی به چنین کلاهبرداری هایی دادسرای محل تنظیم قرارداد است.