اجارهخانه بیش از حد افزایش داشته است. اگر چه وزارت راه و شهرسازی اعلام کردهاست طرح‌هایی برای کنترل رشد اجارهبها در دستورکار دارد، اما فعالان بازار برخوردهای تعزیری را بی‌فایده میدانند.
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصادآنلاین، برغم برگزاری همایش تلاش وزارت راه و شهرسازی برای کنترل بازار اجارهبها اما آنچه در عمل روی داد، افزایش روزافزون نرخ اجارهخانه با وجود تثبیت قیمت مسکن در بخش خرید و فروش است.
آپارتمانهای اجارهای مناسب، کم و گران است
برخی از شهروندان با اشاره به افزایش تقریبا زیاد نرخ قراردادهای اجاره در سه هفته گذشته میگویند: اگرچه بسیاری از آپارتمانهای موجود از نظر امکانات مانند آسانسور، پارکینگ و محله مناسب خانوار، قابل قبول هستند ، اما بسیار گرانند و اگر قیمت اجاره ماهانه آپارتمانی نیز مناسب باشد، به دلیل آن است که بدون آسانسور و پارکینگ است.
قیمتهای نجومی واحدهای مسکونی در محلههای اداری و تجاری
یکی از مشاوران املاک دریکی از مناطق به نسبت گرانقیمت تهران در خیابان شهید بهشتی گفت: این محله اداری و تجاری ، با استقبال بسیار زوجهای جوان کارمند و تحصیلکرده که تمایل داشتند محل سکونتشان نزدیک محل کارشان باشد رو به رو است .اما آنها وقتی از قیمت ها با خبرمیشوند، ترجیح میدهند در مناطق دورتر یا ارزان تر سکونت کنند.
او با بیان اینکه در کمتر از یک ماه اخیر باز هم شاهد افزایش اجاره ها در محلات و مناطق پُرطرفدار پایتخت بودهایم، افزود: از دیگر علل افزایش اجارهبها، مبهم بودن آینده بازارمسکن است که سبب شده بسیاری از موجران که در سالهای گذشته در پی مستأجر میدویدند، امسال از عرضه ملک خود برای اجاره خودداری می‌کنند که این موضوع سبب کمشدن آپارتمان های اجارهای و در نهایت افزایش متقاضیان شده است.
فاصله زیاد درآمد مستأجران با رشد اجارهبها
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره افزایش اجارهها در روزهای اخیر گفت: قیمت خانه اصلیترین شاخص تعیین اجارهبهاست و قیمت ها نیز نزدیک به ۵۵ درصد در مقایسه با پارسال افزایش داشته است، بنابراین موجران هم توقع دارند اجارهبهای واحدهای مسکونی شان متناسب با قیمت مسکن افزایش یابد .
حسام عقبایی افزود: ازسوی دیگر درآمد مستأجران متناسب با رشد قیمت در بازار رهن و اجاره نیست. به این معنا که نمیتوانند درآمد خود را با میزان افزایش اجاره بها تطبیق دهند.
احتمال کاهش قیمتها در مهرماه
عقبایی با بیان اینکه گزارشهایی دریافت کردهایم که اجارهبها بیشتر از آنچه گفته میشود، افزایش یافته است افزود: دلیل این رویداد قرار گرفتن در فصل جا بجایی خانوارهاست که از اواخر خرداد آغاز شده و تا نیمه های شهریور طول میکشد و این روند افزایش اجاره ها تا پایان فصل جا بجایی ها ادامه مییابد.
وی تأکید کرد: پیش بینی میشود همزمان با آغاز مهر ماه، تا ۱۵ درصد از نرخ اجارهبها نسبت به تابستان کاسته شود.
