معاملات آپارتمان‌های قدیمی با بیش از ۱۰ سال ساخت دربازار معاملات خانه و آپارتمان ازمعاملات واحد های مسکونی نوساز برای
فروش به خریداران پیشی گرفته است .
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، بررسی ها نشان می‌دهد: تازه ترین آپارتمان هایی که ظرف یک هفته گذشته برای فروش به
بازار معاملات عرضه شده‌اند ، واحدهایی هستند که بیش از ۱۰سال ازعمربنای آنها می‌گذرد.این موضوع به معنای آن است که کسانی که
مایلند ملک حود را تبدیل به احسن کنند در بازار معاملات حضوری پر رنگ دارند.
این در حالی است که هم‌اکنون میزان عرضه واحدهای مسکونی کم متراژ و متراژ متوسط با قیمت پیشنهادی مناسب برای خانه اولی ها
که خریدار مصرفی هستند مطلوب نیست و بخشی از متقاضیان خانه اولی به سبب جهش قیمت خانه و قیمت‌های نجومی پیشنهادی
موجود در بازارمسکن به ناچارازخرید آپارتمان منصرف شده‌اند.
از سوی دیگر میزان عرضه نوسازها دربرخی مناطق مانند مناطق شمالی شهرتهران بیش از مناطق مصرفی است، هرچند در مناطق
شمالی شهر نیز جهش قیمت ها به آپارتمان های فروشی نیز سرایت کرده است اما در این مناطق ، آگهی های فروش آپارتمان با عمر بنای
بیش از ۱۰ سال در مقایسه با واحدهای مشابه در مناطق مصرفی به طورنسبی افزایش قیمت کمتری داشتهاند، به این صورت که شیب
افزایش قیمت در این گروه از آپارتمان‌ها در مقایسه با آپارتمان‌های مشابه در مناطق مصرفی کمتر بودهاست.
بررسی های میدانی و اظهارات واسطه های فروش ملک نیز نشان می‌دهد، اگرچه هنوز قیمت پیشنهادی فروشندگان آپارتمان با توان
خریداران به ویژه خانه اولی‌ها وسایرخریداران مصرفی فاصلهای زیاد دارد اما، میزان معاملات خرید و فروش آپارتمان نسبت به ماه‌های
قبل کاهش یافته است.
تیرماه امسال میزان معاملات خرید خانه درشهر تهران حدود ۱۰درصد در مقایسه با خرداد ماه کاهش یافت. واسطه‌های ملکی پیش بینی
می‌کنند که در مرداد ماه نیزبا کاهش دوباره میزان معاملات خرید ملک روبه رو خواهیم شد . بنا بر اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر
مترمربع آپارتمان در پایتخت طی تیرماه امسال به ۶ میلیون و۹۷۰ هزار تومان رسید.
