افزایش اجاره بها آپارتمان در تهران بسیار محسوس بوده است ،چرا که با افزایش قیمت مسکن ،افزایش اجاره بها آپارتمان دور از انتظار نیست .
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای‌اقتصاد، بنا بر گزارش بانک مرکزی ،میانگین اجاره بهای هرمترآپارتمان مسکونی در تهران در مقایسه
با خرداد پارسال ۵/ ۱۲درصد افزایش داشته و این در حالی است که فصل داغ جابه جایی اجاره نشین‌ها چندی است که آغاز شده است .
با شروع تابستان ، بهای پیشنهادی اجاره آپارتمان درتهران نیز درمقایسه با فصل بهار افزایش یافته و برخی موجران بهای پیشنهادی
آپارتمان های اجاره ای خود را در مقایسه با نرخ پارسال تا ۳۰درصد افزایش داده اند.
البته این افزایش اجاره بها آپارتمان با توجه به رشد بازارهای موازی پیش‌بینی می شد. به طور کلی درکشور ما اجاره دادن ملک با
شکل سنتی رایج است وموجران ، آپارتمان اجاره ای را به عنوان دارایی و ابزاری برای حفظ توان خرید پول می دانند واز ملک خود به
این شکل استفاده مالی می کنند. به همین سبب طبیعی است که در صورت نوسان در سایر بازارها، اجاره بها نیز تغییرکند.
در عین حال با در نظر گرفتن سطح توان اقتصادی اکثر خانوارهای اجاره‌نشین، کشش افزایش نرخ اجاره بها درتهران محدود است؛ با
توجه به اینکه ۴۹۰ هزار خانه خالی در پایتخت وجود دارد که می توان در بازار اجاره آن ها را عرضه کرد. بنابراین افزایش اجاره بها
آپارتمان همچون افزایشی که در قیمت خرید و فروش آن روی داد کاملا بعید و دور ازانتظار است و موجران هم اگر خود در قیمت
گذاری اولیه میزان کشش قیمت را لحاظ نکنند، پس از مدتی که ملکشان نزد واسطه‌ها باقی بماند و مستاجران رغبتی به اجاره آن نشان
ندهند، ناچاربه تعدیل نرخ اجاره بها پیشنهادی خود خواهند شد.
در عین حال بررسی بازار اجاره آپارتمان درشهر تهران در خردادماه امسال حاکی است که اجاره بها از نرخ رشد کمتری در مقایسه با
قیمت آپارتمان برخوردار بوده و موجرانی که در هفته‌های اخیر اجاره‌ها را بالا برده‌اند احتمالا با توجه به نبود ظرفیت در بخش تقاضا
مجبور به کاهش نرخ‌های پیشنهادی می‌شوند.
