هفته نامه پیام ساختمان – آیا رکود به بازار مسکن برمی گردد؟
در حالی وزیر راه و شهرسازی هفته گذشته از احتمال افزایش سقف وام خرید مسکن به ۲۰۰ میلیون تومان خبر داد که عضو گروه عمران
مجلس این کار را عامل بازگشت رکود تورمی به بازار مسکن اعلام کرد.
کوسه غراوی عضو کمیسیون عمران مجلس دراین باره گفته است: افزایش صرف میزان تسهیلات مسکن راهکاری مناسب برای
ساماندهی بازارنیست ، زیرا این نوع افزایش بدون درنظر گرفتن سایر مؤلفه ها به تزریق رکود تورمی به اقتصاد منجرمی شود. وی
بابیان اینکه رشد سقف وام مسکن باید همسو با ساماندهی نوسان های قیمت در بازار باشد، افزود: تا زمانی که زمان بازپرداخت
تسهیلات مسکن افزایش نیافته و نرخ سود کاهش نیابد وام نمی تواند تأثیری در توان خرید مردم داشته باشد.
روزنامه دنیای اقتصاد– پیش‌بینی مثبت از بازار مسکن ۹۷
وزیر راه و شهرسازی با اعلام رشد ۷ درصدی مسکن در سالی که گذشت، پیش‌بینی کرد این رشد در سال ۹۷ به شکل فزاینده ادامه یابد.
آخوندی در مراسم سالگرد تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم در بانک مسکن رااقدامی
سنجیده در جهت تجهیز مالی خانه اولی‌ها دانست و گفت: تاکنون حدود ۴۰۰ هزار نفر در صندوق پس‌انداز مسکن یکم ثبت نام
کرده‌اند و بخشی قابل توجه از آنها در سال ۹۷ به شکل تقاضای قطعی وارد بازار خرید مسکن و باعث رشد مثبت و چشمگیر بخش
مسکن در سال جدید خواهند شد.
روزنامه تجارت – کدام خانه‌ها فروش بیشتری دارند؟
آمار منتشر شده از اوضاع بازار مسکن شهر تهران نشان می دهد کماکان خانه های کوچک و ارزان مشتری بیشتری دارند. بر حسب قیمت
هر متر مربع، واحدهای ۳ تا ۳.۵ میلیون تومان با ۸.۱ درصد بیشترین سهم از معاملات را به خود اختصاص داده اند.
بر اساس ارزش هرواحد مسکونی نیز خانه های ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان با سهم ۱۸.۲ درصد بیشترین فروش را داشته اند. البته این
شاخص که توسط بانک مرکزی ارایه شده سال گذشته بر اساس واحدهای ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان محاسبه می شد که امسال احتمالا به
دلیل رشد قیمت مسکن و انسجام بیشتر آمار، این شاخص به ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان تغییر کرده است.
روزنامه عصر اقتصاد– رونق بازارمسکن مدیون سود سوداگران
خبرها و آمارهای متفاوت از سال گذشته حکایت از این دارد که بازار مسکن در سال ۹۶ روند صعودی داشته است و با ورود به سال ۹۷
نیز این رونق ادامه دارد و سبگنال خروج از رکود را در امسال نشان می‌دهد.
آخرین آماری که بانک مرکزی در این باره منتشر کرده است، مربوط به دی ماه است. طبق آمارهای رسمی ارائه شده در کشور تعداد
معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در دی‌ماه سال ٩۶، به ١٩هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ١٣,۵درصد
افزایش را تجربه کرده است.
طبق نظر کارشناسان به نظر می رسد قیمت مسکن بیشتر از اینکه تحت تاثیر مولفه های بازار مسکن باشد، تحت تاثیر متغیرهای چون
نرخ ارز، قرار گرفته است؛ چرا که بازار مسکن در اواخر سال ۹۶ و فرودین ماه سال ۹۷ با وجود وعده بانک مرکزی در کنترل نرخ ارز،
نتوانست آن را کنترل کند و به عنوان مولفه بیرونی، بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده است .
