پرسش حقوقی: فروش آپارتمان به چند نفر

سلام. اگر مالک آپارتمانی با قولنامه اقدام به فروش آپارتمان کرده و قبل از آنکه آپارتمان را تحویل دهد، همان آپارتمان را در دفترخانه به نام کس دیگری بزند، تکلیف خریداری که با قولنامه آپارتمان را خریده چیست؟

در پاسخ به این مخاطب گرامی باید گفت:

«از آنجایی که انتقال دوم از طریق سند رسمی بوده و طبق قانون کسی مالک شناخته می شود که سند در دفترخانه و به صورت رسمی به او منتقل شده است، خریداری که با قولنامه که در واقع سند عادی است، آپارتمان را خریداری کرده هیچ حقی بر آن ملک ندارد. البته برخی از قضات دادگاه ها بنا بر استفتائاتی که از رهبری وجود دارد رای به نفع خریدار قولنامه ای می دهند. این استفتاء بیان کرده فردی که ابتدا ملک را خریداری کرده مالک است و معامله دومی که صورت گرفته معامله ی فضولی است و اگر مالک جدید موافقت خود را اعلام کند، فرد دوم که سند رسمی به او منتقل شده مالک می شود.»

در گزارش‎های بعدی مجله دلتا به بررسی و پاسخگویی سوالات بیشتری خواهیم پرداخت.