پرسش حقوقی: فروش آپارتمان به چند نفر

۲
0
زمان مطالعه: < 1 دقیقه
در ادامه پاسخگویی به سوالات حقوقی، به پرسشی در ارتباط با فروش آپارتمان به چند نفر یکی از مخاطبان سایت می پردازیم.
فروش خانه

سلام. اگر مالک آپارتمانی با قولنامه اقدام به فروش آپارتمان کرده و قبل از آنکه آپارتمان را تحویل دهد، همان آپارتمان را در دفترخانه به نام کس دیگری بزند، تکلیف خریداری که با قولنامه آپارتمان را خریده چیست؟

در پاسخ به این مخاطب گرامی باید گفت:

«از آنجایی که انتقال دوم از طریق سند رسمی بوده و طبق قانون کسی مالک شناخته می شود که سند در دفترخانه و به صورت رسمی به او منتقل شده است، خریداری که با قولنامه که در واقع سند عادی است، آپارتمان را خریداری کرده هیچ حقی بر آن ملک ندارد. البته برخی از قضات دادگاه ها بنا بر استفتائاتی که از رهبری وجود دارد رای به نفع خریدار قولنامه ای می دهند. این استفتاء بیان کرده فردی که ابتدا ملک را خریداری کرده مالک است و معامله دومی که صورت گرفته معامله ی فضولی است و اگر مالک جدید موافقت خود را اعلام کند، فرد دوم که سند رسمی به او منتقل شده مالک می شود.»

در گزارش‎های بعدی مجله دلتا به بررسی و پاسخگویی سوالات بیشتری خواهیم پرداخت.

دانلود اپلیکیشن

۲ دیدگاه

  1. اسماعیل میرزاپور

    ۱۳ تیر ۱۳۹۷ در ۱۰:۱۴ ق٫ظ

    با سلام
    سازند ایی در طرح پیش فروش یک اپارتمان را به دو نفر فروخته، حال پس از گذشت زمان طولانی از بررسیهای کارشناسی و هییت کارشناسی بر روی مبایعنامه نفر با تاریخ قولنامه جلوتر طرف دیگر دعوی اقدام به رو کردن قولنامه ایی با تاریخی یک سال قبل که میگوید اقاله شده و معوض این ملک البته بصورت شفاهی اعلان شده و فقط تاریخ تحریر ان باعث موخر شدن قولنامه شده است و دارد دادگاه را منحرف میکند.ایا قاضی میپذیرد؟ یا همان تاریخ تحریر قولنامه ها که خط نگاری و کارشناسی شده ملاک عمل میباشد.
    با تشکر

    پاسخ

    • عرفان صفی پور

      ۲۶ شهریور ۱۳۹۷ در ۱۰:۰۶ ق٫ظ

      سلام. شما می توانید به زودی سوالات حقوقی خود را از بخش حقوقی مجله ملکی دلتا بپرسید.

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بیشتر ببینید در پرسش و پاسخ حقوقی

همچنین بخوانید

سلب حضانت چیست و در چه مواردی اتفاق می‌افتد؟

حضانت که در عرف به معنای نگهداری، سرپرستی و پرورش دادن یک کودک است، بعد از جدایی یا فوت وا…