وضعیت بازار املاک اجاره‌ای در نیمه اولین ماه تابستان چطور است؟
بررسی قرارداد های اجاره بسته شده درمدت یاد شده نشان می‌دهد سهم آپارتمان‌های نوساز در قراردادهای اجاره بسیار اندک است. به گفته مشاوران املاک، این وضع تحت تاثیردوعامل است، اول اینکه مالکان ترجیح می دهند آپارتمان‌های نوساز خود را برای کسب سود بیشتربه شکل «کلیدنخورده» بفروشند.
به گزارش مجلهی دلتا، ویژگی بازار مسکن همواره به شکلی است که آپارتمان‌های کلید نخورده، ازیک امتیاز قابل توجه بهرهمندند و در نتیجه سازندگان همیشه قیمت این آپارتمانها را بالاتر از عرف منطقه پیشنهاد می‌کنند.
فاصله قیمت یک واحد آپارتمان دو سال ساخت که دراختیارمستاجر بوده با آپارتمان کلید نخورده با مشخصات مشابه درهمان منطقه، به متری یک میلیون تومان هم می‌رسد.
ازاین رو عمدهی سازندگان درصورتی که «پول‌لازم» نباشند و قصد فروش واحدهای ساخته شده را داشته باشند، ترجیح می‌دهند املاک اجاره‌ای را به‌عنوان کلید نخورده بفروشند.
دیگرعامل موثر در املاک اجاره‌ای، خودداری مستاجران ازاجاره بهای بالای واحدهای نوساز است. به این ترتیب با وجود آگهی واحدهای نوسازدربازاراجاره، اغلب مستاجران ترجیح می‌دهند آپارتمان‌هایی با سن بیش ازسه سال را که رهن واجاره پیشنهادی آنها پایین تراست وبه چانه زنی کمتری نیازدارد، اجاره کنند.
برای آگاهی بیشتر از حال و هوای معاملات آپارتمان در تهران به صفحات خبر و گزارش و اخبار مسکن مجله دلتا مراجعه کنید.
