کاربری پرسیده است :
آیا حق کسب و پیشه را میتوان در قرارداد ساقط کرد. برای مثال در اجاره نامه قید شود که مستأجر هنگام تخلیه مکان تجاری حق دریافت حق کسب و پیشه را ندارد؟
در پاسخ به این کاربر گرامی باید گفت : اگر موضوع پرسش در مورد مکان تجاری است که مشمول قانون ۱۳۵۶ است، پاسخ منفی است، زیرا حق کسب و پیشه یا تجارت حقی است که با تخلیه محل کسب به مستأجر تعلق می گیرد و این حق قبل از آن که ایجاد شود قابل اسقاط نیست و برای تحقق آن برخلاف حق سرقفلی پرداخت وجهی به مالک نیاز نیست .
اما اگر مکانی که برای تجارت و کسب اجاره شده و مستأجر هنگام تنظیم قرارداد وجهی به مالک نپرداخته باشد یا در قرار داد اجاره متعهد شود که در زمان تخلیه حق دریافت حق کسب و پیشه ندارد ، به چنین شرطی ترتیب اثرداده نمی شود و چنانچه موجر برای تخلیه مستأجر به دادگاه مراجعه کرده باشد ، دادگاه ضمن صدور حکم تخلیه حکم به پرداخت حق کسب و کار را نیز صادر می کند.
مطالب مرتبط دیگر را در مجله دلتا جستجو کنید و با ارسال سوالات حقوقی پاسخ خود را از ما بخواهید.
