زلزله اخیر استان های تهران و البرز بسیاری از مسایل را تحت الشعاع قرارداد. به ویژه بازار مسکن که از پیامد های آن بی نصیب نمانده است .
انبوهی از واحدهای قدیمی ساز و کوچک درغرب استان تهران ،اگر تا مدتی پیش امتیازی خاص و ویژه این منطقه و شهرستان هایی همچون ملارد، قدس، شهریار و بهارستان و…دستکم برای قشرها و دهک های ضعیف و پایین جامعه محسوب می شد، اما امروز نه فقط فرصت و امتیازی به شمار نمی رود بلکه ، نگرانی های جدی برای استان تهران ایجاد کرده است .
به هر روی ، جدای از بحث های مدیریتی این عارضه ، برخی از کارشناسان معتقدند که زلزله اخیر استان تهران و بخصوص شهر های (ملارد،شهریار و قدس) خریداران خانه را با تردید هایی جدی روبه رو کرده است .
حسین سروش،کارشناس بازار مسکن، با اشاره به ویژگی ها و آسیب های برخی واحدهای آپارتمانی غرب استان تهران می گوید: پیش از این نیز مواردی در باره برخی از واحدهای مسکونی حوزه غرب استان تهران و میزان استحکام بنای آن ها مطرح بود، اما با توجه به اینکه در دهه های اخیر شاهد زمین لرزه ای محسوس و قابل توجه در این حوزه نبوده ایم، ازاین موضوع ها به سادگی عبور می شد.
وی افزود: زلزله اخیر دستکم درکوتاه و میان مدت، بازار مسکن را در این محدوده و بسیاری دیگر از شهر های استان تهران که با مشکل بافت های فرسوده روبرو هستند، تحت الشعاع قرار خواهد داد.
او افزود: در دقایق ابتدایی پس لرزه ها، بسیاری از خانوارهای ساکن در غرب استان تهران و حتی پایتخت، خانه خود را رها و در پارک ها، بوستان ها، و حاشیه خیابان ها شب را سپری کردند .بی تردید این افراد و گروه ها در مورد سرمایه گذاری، خرید مسکن و یا حتی ادامه سکونت در بافت هایی با بنا های با استحکام بسیارضعیف ، تجدید نظر خواهند کرد.
کارشناس بازار مسکن گفت: این موضوع برای بازاری که سالها است با رکود دست و پنجه نرم می‌کند ، خوشایند نیست و جدای از بحث اقتصادی و فراتر از شرایط حاکم بر بازار مسکن، حفظ جان انسانها اهمیت دارد .
بر اساس این گزارش ، سوء استفاده از شرایط خاص از موضوع هایی است که متاسفانه در میان برخی از قشرها و گروه های اجتماعی از گذشته تا کنون سابقه دارد.
بر اساس اظهارات برخی از کارشناسان و صاحب نظران، خریداران مسکن در برابر تبلیغات عده ای از فعالان عرصه املاک و دلالان در مورد برخی اظهارات نادرست در خصوص بنا هایی با استحکام بسیار ضعیف باید بسیار هوشیار باشند.
بهزاد احمدی،کارشناس حوزه مسکن در این خصوص می افزاید: احتمال می رود برخی از با استحکام بنای غیر استاندارد به عنوان واحد ها، آپارتمان ها و بنا های ضد زلزله، قالب و به فروش برسند.
امید می رود با اعطای وام ها و تسهیلات احیای بافت های فرسوده، نظارت هر چه بیشتر دستگاه های مربوط و امداد رسان در شهرهای اقماری و حاشیه نشین همچون شهرستان ملارد و ارائه آموزش های لازم به هموطنان پیش از بروز بحران ، خاطرات تلخ زلزله های اخیر، هیچگاه تکرار نشود. اقتصاد آنلاین
