قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه در شرایطی اوج گرفت که تورم ماهانه ملک در کشور از حدود دو درصد به ۰.۶ درصد رسید و رشد قیمت در پایتخت را سوال برانگیز کرد.
به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، کارشناسان دست کم شش عامل را در افزایش غافلگیرکننده قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه مؤثر می‌دانند.
کمبود شدید آگهی‌های دارای قیمت مناسب، نبود چشم‌انداز روشن در بازارهای طلا ارز و بورس، رشد قیمت کمتر بازار مسکن نسبت به بازارهای یاد شده، انتظارات تورمی ناشی از سردرگمی بازار و نهایتاً ماهیت مسکن، به عنوان یک دارایی مطمئن؛ در هجوم تقاضا به سمت این بازار اثربخش بوده است.
مشاوران املاک هم نظر هستند که از نیمه دوم اردیبهشت ماه تقاضا در بازار مسکن فروکش کرده است. خروج سفته‌بازان از بازار در نیمه دوم اردیبهشت، فضا را برای تقاضای مصرفی باز گذاشت و روند افزایش قیمت‌ها تا حدودی کنترل شد.
روند صعودی قیمت مسکن در تهران پایدار نیست
در همین رابطه، مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره علت رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه گفت: افزایش شدید قیمت مسکن در اردیبهشت با پارامترهای عینی بازار قابل توجیه نیست. ولی اینکه چرا این اتفاق می‌افتد، به این دلیل است که معمولاً در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد، بازار در یک حالت بلاتکلیفی به سر می‌برد. فروشندگان و سازندگان مسکن با توجه به تغییراتی که در دستمزد و مصالح ساختمانی صورت می‌گیرد؛ انتظار افزایش قیمت بیشتری دارند. بعضی از خریداران هم این نگرانی را دارند و وارد معامله می‌شوند، همین امر تا اندازه‌ای باعث افزایش قیمت در بهار ۹۸ شده است.
وی در ادامه گفت: واقعیت این است که قیمت‌هایی که در اردیبهشت اعلام میشود الزاماً معرف چشم‌انداز بازار مسکن نیست. انتظار می‌رود که روند افزایش قیمت که در اردیبهشت شاهد آن بودیم و تا حدی در خرداد ماه ادامه داشت با آغاز تابستان و اجرایی شدن طرح های حمایتی، سرعت کمتری داشته باشد و بازار در نهایت به ثبات برسد.
خانم طلوعی
۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۲:۰۵ ب٫ظ
خبرخوشحال کننده ای بود
بابک
۱۰ مرداد ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۰ ق٫ظ
من مستاجرم و تنها آزوی زندگیم این که بتونم یه خونه نقلی برای زن و بچه م بخرم ؛ کار من یه طوری که مجبورم تو تهران زندگی کنم اما با این قیمت روز افزون زمین و مسکن خریدن تبدیل شده به تابوی زندگیم ……هر چی درمیارم دو دستی تقدیم میکنم به صاحب خونه …زندگی قشنگی!!!!!! فقط بگید از کی باید تشکر کنم ؟؟؟؟؟
مسعود
۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۶ ق٫ظ
موافقم ، بازار مسکن در تابستان تا حدود زیادی به ثبات نزدیک خواهد شد .
علي حنيفه پور
۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۰:۰۳ ق٫ظ
این افزایش زباد قیمت مسکن واقعا جای تاسف و ناراحتی داره و واقعا رویای خانه دار شدن خیلی از اقشار متوسط و ضعیف جامعه رو نقش بر آب کرده؛ امیدوارم حداقل ابن روند افزایشی متوقف بشه؛ ممنونم از مطلبتون
آزادگان
۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۵۸ ق٫ظ
جالب بود
ممنون از دلتا
ابراهیمی
۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۲۶ ق٫ظ
امیدوارم با تثبیت شدن قیمت واقعی بازار رونق بهتری پیدا کند
روزبهاني
۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۰۰ ق٫ظ
سلام
افزایس بی رویه قیمت مسکن باعث رکود وکسادی بازار ملک شده است
خانم طلوعی
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۰:۴۶ ب٫ظ
باسلام وعرض ادب
امیدوارم افزایش ملگ دیگرنداشته باشیم.
الهی
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۱۲ ب٫ظ
مالکی که طی دو هفته دوبار قیمتشو بالا میبره از چه منطقی پیروی میکنه واقعاً؟
هاتف
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۸:۱۵ ب٫ظ
امیدوارم
چهاردولی
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۸:۰۸ ب٫ظ
خداکنه به یه نقطه ایی برسه
آقازاده
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۸:۰۸ ب٫ظ
به ثبات برسه ان شاالله
برزين
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۴۶ ب٫ظ
ممنون
مفید بود
روزبهاني
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۴۲ ب٫ظ
متشکرم
باقی‌زاده
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۴۰ ب٫ظ
باسلام
پیشنهاد بنده اینه که دولت که نیرویی برای کنترل بازار نداره
خود اتحادیه املاک یک همتی بخرج بده و تمهیداتی رو اتخاذ کنه که شاهد آرامش وثباتی در بازار مسکن باشیم
گلزار
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۳۳ ب٫ظ
ممنون از مطالب ارزندتون
ثابتی
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۶:۴۹ ب٫ظ
افزایش قیمت دیگه جزئی از زندگیه ما ایرانیها شده
زارع
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۵:۳۹ ب٫ظ
چه میتوان کرد
سلیمی
۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۵:۳۸ ب٫ظ
چه باید کرد؟