خانه گزارش های ملکی قیمت مسکن در تهران ؛ یک افزایش غافلگیر کننده

تحلیل بازار مسکن

قیمت مسکن در تهران ؛ یک افزایش غافلگیر کننده

۱۹
6
زمان مطالعه: 2 دقیقه
افزایش قیمت مسکن در اردیبهشت ماه 98، کارشناسان باسابقه بازار را هم غافلگیر کرد. تا حدی که عوامل متعددی برای افزایش قیمت مسکن در نظر گرفته شده است. اما اینکه سیر صعودی قیمت مسکن در تهران تا کجا ادامه پیدا خواهد کرد، موضوعی است که باید مورد توجه قرار گیرد.
قیمت مسکن در تهران

قیمت مسکن در تهران در اردیبهشت ماه در شرایطی اوج گرفت که تورم ماهانه ملک در کشور از حدود دو درصد به ۰.۶ درصد رسید و رشد قیمت در پایتخت را سوال برانگیز کرد.

به گزارش مجله دلتا به نقل از ایسنا، کارشناسان دست کم شش عامل را در افزایش غافلگیرکننده قیمت مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه مؤثر می‌دانند.

کمبود شدید آگهی‌های دارای قیمت مناسب، نبود چشم‌انداز روشن در بازارهای طلا ارز و بورس، رشد قیمت کمتر بازار مسکن نسبت به بازارهای یاد شده، انتظارات تورمی ناشی از سردرگمی بازار و نهایتاً ماهیت مسکن، به عنوان یک دارایی مطمئن؛ در هجوم تقاضا به سمت این بازار اثربخش بوده است.

مشاوران املاک هم نظر هستند که  از نیمه دوم اردیبهشت ماه تقاضا در بازار مسکن فروکش کرده است. خروج سفته‌بازان از بازار در نیمه دوم اردیبهشت، فضا را برای تقاضای مصرفی باز گذاشت و روند افزایش قیمت‌ها تا حدودی کنترل شد.

قیمت مسکن 98

روند صعودی قیمت مسکن در تهران پایدار نیست

در همین رابطه، مهدی سلطان محمدی، کارشناس اقتصاد مسکن درباره علت رشد قیمت مسکن در اردیبهشت ماه گفت: افزایش شدید قیمت مسکن در اردیبهشت با پارامترهای عینی بازار قابل توجیه نیست. ولی اینکه چرا این اتفاق می‌افتد، به این دلیل است که معمولاً در ماه‌های فروردین، اردیبهشت و خرداد، بازار در یک حالت بلاتکلیفی به سر می‌برد. فروشندگان و سازندگان مسکن با توجه به تغییراتی که در دستمزد و مصالح ساختمانی صورت می‌گیرد؛ انتظار افزایش قیمت بیشتری دارند. بعضی از خریداران هم این نگرانی را دارند و وارد معامله می‌شوند، همین امر تا اندازه‌ای باعث افزایش قیمت در بهار ۹۸ شده است.

وی در ادامه گفت: واقعیت این است که قیمت‌هایی که در اردیبهشت اعلام می‎شود الزاماً معرف چشم‌انداز بازار مسکن نیست. انتظار می‌رود که روند افزایش قیمت که در اردیبهشت شاهد آن بودیم  و تا حدی در خرداد ماه ادامه داشت با آغاز تابستان و اجرایی شدن طرح های حمایتی،  سرعت کمتری داشته باشد و بازار در نهایت به ثبات برسد.

۱۹ دیدگاه

  1. خانم طلوعی

    ۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۲:۰۵ ب٫ظ

    خبرخوشحال کننده ای بود

    پاسخ

    • بابک

      ۱۰ مرداد ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۰ ق٫ظ

      من مستاجرم و تنها آزوی زندگیم این که بتونم یه خونه نقلی برای زن و بچه م بخرم ؛ کار من یه طوری که مجبورم تو تهران زندگی کنم اما با این قیمت روز افزون زمین و مسکن خریدن تبدیل شده به تابوی زندگیم ……هر چی درمیارم دو دستی تقدیم میکنم به صاحب خونه …زندگی قشنگی!!!!!! فقط بگید از کی باید تشکر کنم ؟؟؟؟؟

      پاسخ

  2. مسعود

    ۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۶ ق٫ظ

    موافقم ، بازار مسکن در تابستان تا حدود زیادی به ثبات نزدیک خواهد شد .

    پاسخ

  3. علي حنيفه پور

    ۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۰:۰۳ ق٫ظ

    این افزایش زباد قیمت مسکن واقعا جای تاسف و ناراحتی داره و واقعا رویای خانه دار شدن خیلی از اقشار متوسط و ضعیف جامعه رو نقش بر آب کرده؛ امیدوارم حداقل ابن روند افزایشی متوقف بشه؛ ممنونم از مطلبتون

    پاسخ

  4. آزادگان

    ۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۵۸ ق٫ظ

    جالب بود
    ممنون از دلتا

    پاسخ

  5. ابراهیمی

    ۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۲۶ ق٫ظ

    امیدوارم با تثبیت شدن قیمت واقعی بازار رونق بهتری پیدا کند

    پاسخ

  6. روزبهاني

    ۲۹ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۰۰ ق٫ظ

    سلام
    افزایس بی رویه قیمت مسکن باعث رکود وکسادی بازار ملک شده است

    پاسخ

  7. خانم طلوعی

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۰:۴۶ ب٫ظ

    باسلام وعرض ادب
    امیدوارم افزایش ملگ دیگرنداشته باشیم.

    پاسخ

  8. الهی

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۱۲ ب٫ظ

    مالکی که طی دو هفته دوبار قیمتشو بالا میبره از چه منطقی پیروی میکنه واقعاً؟

    پاسخ

  9. هاتف

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۸:۱۵ ب٫ظ

    امیدوارم

    پاسخ

  10. چهاردولی

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۸:۰۸ ب٫ظ

    خداکنه به یه نقطه ایی برسه

    پاسخ

  11. آقازاده

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۸:۰۸ ب٫ظ

    به ثبات برسه ان شاالله

    پاسخ

  12. برزين

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۴۶ ب٫ظ

    ممنون
    مفید بود

    پاسخ

  13. روزبهاني

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۴۲ ب٫ظ

    متشکرم

    پاسخ

  14. باقی‌زاده

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۴۰ ب٫ظ

    باسلام
    پیشنهاد بنده اینه که دولت که نیرویی برای کنترل بازار نداره
    خود اتحادیه املاک یک همتی بخرج بده و تمهیداتی رو اتخاذ کنه که شاهد آرامش وثباتی در بازار مسکن باشیم

    پاسخ

  15. گلزار

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۷:۳۳ ب٫ظ

    ممنون از مطالب ارزندتون

    پاسخ

  16. ثابتی

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۶:۴۹ ب٫ظ

    افزایش قیمت دیگه جزئی از زندگیه ما ایرانیها شده

    پاسخ

  17. زارع

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۵:۳۹ ب٫ظ

    چه میتوان کرد

    پاسخ

  18. سلیمی

    ۲۸ خرداد ۱۳۹۸ در ۵:۳۸ ب٫ظ

    چه باید کرد؟

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

اپلیکیشن مجله دلتا


بیشتر ببینید در گزارش های ملکی

همچنین بخوانید

طرز تهیه لازانیای بادمجان با ساده‌ترین روش

لازانیای بادمجان یکی از انواع غذا با بادمجان است که طعم بی‌نهایت خوبی دارد. این غذا را برا…