مدت‌ها بود که موضوع افزایش قیمت حامل‌های انرژی از جمله بنزین خودرو در محافل خبری مطرح شده و علی‌رغم برخی شایعات، تاکنون افزایشی در قیمت این دست از محصولات رخ نداده است. اما آنچه مسلم است تغییر در قیمت کالاهای استراتژیک (اساسی) مثل سوخت، بر دیگر بخش‌های اقتصاد از جمله بر بازار ملک اثر گذار است.
براین اساس مجله دلتا در گفت‌وگو با مهران خدارحیمی، مدیر معاملات آژانس ۲*۲ دلتا به بررسی تاثیر قیمت سوخت بر بازار مسکن پرداخته است.
مدیر معاملات آژانس ۲*۲ دلتا در پاسخ به این سوال که افزایش قیمت بنزین تا چد حد بر بازار مسکن اثر گذارخواهدبود گفت: واقعیت ماجرا این است که بازار مسکن در آینده نزدیک دچار افزایش قیمت میشود و افزایش قیمت حامل‌های انرژی از جمله بنزین به شکل مستقیم بر سرعت افزایش قیمت ملک اثر گذار است.
افزایش قیمت تا کجا؟
وی در پاسخ به این پرسش که قیمت ملک تا چه میزان افزایش پیدا می‌کند، گفت: تجربه دو دهه فعالیت اینجانب در بازار مسکن این است که قیمتها تا ۳۰ درصد افزایش خواهند یافت. هرچند که تعداد معاملات کم شده و خریدار کمتری در بازار فعال است، اما انتظار افزایش قیمت در تابستان چندان دور از واقعیت نیست.
بهترین اقدام خریداران در این مقطع
خدارحیمی در ادامه در رابطه با وضعیت خریداران و اقداماتی که باید مدنظر قراردهند گفت: در حال حاضر به دلیل فاصله بین قیمتها و توان خریداران، شاهد مهاجرت به شهرهای حاشیه تهران هستیم. شهرهای جدید طی چندماه اخیر با رشد تقاضا در بخش خرید یا اجاره مسکن مواجه شده‌اند. از این رو بهترین گزینه برای خریداران را کاهش سطح توقع و تبدیل سرمایه فعلی به ملک می‌دانم. به بیان دیگر اگر تا پیش از این با سرمایه نقدی شان امکان خرید واحد مثلا ۷۰ متری را داشتند و الان این امکان فراهم نیست، سعی کنند در واحدهای کوچک متراژ اقدام به خرید نمایند.
متاسفانه فضای کلی اقتصاد مسکن همواره اینطور بوده که در اثر شوک‌های وارده، افزایش قیمت سریع رخ داده و کاهش آن، نیازمند گذر زمان بوده است. به دیگر سخن در بخش مسکن کاهش چشمگیری رخ نمی‌دهد بلکه در دوره چند ساله رکود سعی میشود تا قدرت خریدار با قیمتها نزدیک شود.
برای دیدن مطالب مرتبط پیرامون این خبر ، صفحه خبر و گزارش و اخبارمسکن مجله دلتا را ببینید.
مسعود
۲۱ خرداد ۱۴۰۰ در ۶:۴۶ ب٫ظ
بسیار عالی و دقیق
سارا امیرانی
۲۲ خرداد ۱۴۰۰ در ۹:۳۸ ق٫ظ
با سلام و سپاس از همیاری مهربانانه شما کاربر گرامی.
فرشته ناصری
۳۰ تیر ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۳ ب٫ظ
بنده سال گذشته از آژانس ۲×۲ یه آپارتمان خریدم ، هر چی آقای خدارحیمی فرمودند تعبیر شد . به ایشون و نظراتشون اعتقاد دارم
مسعود
۲۷ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۲۴ ب٫ظ
به تجربه ثابت شده حتی شایعات افزایش قیمت کالاهای اساسی در میزان رشد قیمت ملک تاثیر مستقیم داشته ورفته رفته در مدت کوتاهی تبدیل به واقعیت میگردد تنها کافبست که معامله ای با سطحی بیشتر ازقیمت قبل انجام شود پس ازآن به سرعت تعمیم داده میشود و قیمت پایه بالاتر خواهد رفت
میلانی
۱۵ خرداد ۱۳۹۸ در ۱۰:۱۳ ب٫ظ
با سلام به نظر دیدگاهتان نزدیک به واقعیت باشد، هر چند میزان آن قابل پیش بینی نیست.
آرین
۱۸ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۲۱ ق٫ظ
تصور من هم اینه که با افزایش قیمت دلار و حامل های انرژی، قیمت مسکن هم بالاتر خواهد رفت.
این نظریه که میگن نخرین تا ارزون بشه زمانی معنی پیدا میکنه که عامل گرانی فروشنده باشه، در صورتی که در مقطع فعلی فروشنده نیست که باعث گرون شدن همه چیز شده، بلکه افت ارزش پول ملی باعث افزایش قیمتها بوده و زمانی قیمتها کاهش پیدا میکنه که ارزش ریال بیشتر بشه، تز نخریدن برای ارزان شدن اینجا معنی پیدا نمیکنه، هیچ فروشنده ای جنسش رو کمتر از قیمت خریدش نمیده!
زهرا داوری
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۳۴ ب٫ظ
با این پیش بینی ها به گرونی ها دامن نزنید
مگه قدرت خرید مردم بالاتر رفته که دوباره انتظار ۳۰ درصد افزایش قیمت هم دارید
آپارتمانی که میشد ۱۵ ماه پیش تو غرب تهران خرید الان باید جنوب شهر خرید چقد توقعات رو بیاریم پایین؟
به اندازه کافی گرون شده مردم اگر عاقل باشن نمیخرن تا قیمت ها واقعی بشه مصالح ساختمانی داخل کشور تولید میشه و ربطی هم به گرون شدن ارز نداره
لطفااااااا نخرید تا قیمت ها معقول بشه
جعفری
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۰۵ ق٫ظ
سپاس از مطالب مفید سایت
علی فرجی
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۳ ق٫ظ
کاملآ موافق این نظریه هستم.
ملک از بهترین سرمایه گذاری هاست .بالاخص در این مقطع زمانی.
ناشناس
۱۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۳۵ ب٫ظ
لطفا جو ندید الان دیگه فایده ای نداره تو املاک سرمایه گذاری کنیم
مهران
۱۴ خرداد ۱۳۹۸ در ۹:۴۸ ب٫ظ
سلام
دوست عزیز در این لحظه که من این پیام رو خدمت شما ارسال میکنم ، آپارتمان ۳۰ درصد گرون شد
مرتضی یاسان
۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۵۲ ب٫ظ
بسیار عالی
انصاری
۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۶:۲۱ ب٫ظ
تشکر
مطالب مفیدی ارائه گردید
ضیایی
۱۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۵ ق٫ظ
خیلی استفاده کردم ممنون