افزایش قیمت بنزین خانه را چقدر گران می‌کند؟

مدت‌ها بود که موضوع افزایش قیمت حامل‌های انرژی از جمله بنزین خودرو در محافل خبری مطرح شده‌ و علی‌رغم برخی شایعات، تاکنون افزایشی در قیمت‌ این دست از محصولات رخ نداده است. اما آنچه مسلم است تغییر در قیمت کالاهای استراتژیک (اساسی) مثل سوخت، بر دیگر بخش‌های اقتصاد از جمله بر بازار ملک اثر گذار است.

براین اساس مجله دلتا در گفت‌وگو با مهران خدارحیمی، مدیر معاملات آژانس ۲*۲ دلتا به بررسی تاثیر قیمت سوخت بر بازار مسکن پرداخته است.

مدیر معاملات آژانس ۲*۲ دلتا در پاسخ به این سوال که افزایش قیمت بنزین تا چد حد بر بازار مسکن اثر گذارخواهدبود گفت: واقعیت ماجرا این است که بازار مسکن در آینده نزدیک دچار افزایش قیمت می‌شود و افزایش قیمت حامل‌های انرژی از جمله بنزین به شکل مستقیم بر سرعت افزایش قیمت ملک اثر گذار است.

افزایش قیمت تا کجا؟

وی در پاسخ به این پرسش که  قیمت ملک تا چه میزان افزایش پیدا می‌کند، گفت: تجربه دو دهه فعالیت اینجانب در بازار مسکن این است که قیمت‌ها تا ۳۰ درصد افزایش خواهند یافت. هرچند که تعداد معاملات کم شده و خریدار کمتری در بازار فعال است، اما انتظار افزایش قیمت در تابستان چندان دور از واقعیت نیست.

بهترین اقدام خریداران در این مقطع

خدارحیمی در ادامه در رابطه با وضعیت خریداران و اقداماتی که باید مدنظر قراردهند گفت: در حال حاضر به دلیل فاصله بین قیمت‌ها و توان خریداران، شاهد مهاجرت به شهرهای حاشیه تهران هستیم. شهرهای جدید طی چندماه اخیر با رشد تقاضا در بخش خرید یا اجاره مسکن مواجه شده‌اند. از این رو بهترین گزینه برای خریداران را کاهش سطح توقع و تبدیل سرمایه فعلی به ملک می‌دانم. به بیان دیگر اگر تا پیش از این با سرمایه نقدی شان امکان خرید واحد مثلا ۷۰ متری را داشتند و الان این امکان فراهم نیست، سعی کنند در واحدهای کوچک متراژ اقدام به خرید نمایند.

متاسفانه فضای کلی اقتصاد مسکن همواره اینطور بوده که در اثر شوک‌های وارده، افزایش قیمت سریع رخ داده و کاهش آن، نیازمند گذر زمان بوده است. به دیگر سخن در بخش مسکن کاهش چشمگیری رخ نمی‌دهد بلکه در دوره چند ساله رکود سعی می‌شود تا قدرت خریدار با قیمت‌ها نزدیک شود.