بازار مسکن آشفتهتر از گذشته و بههمریخته شده است. وضعیت قیمتگذاری املاک، خبر از بروز نوعی سردرگمی در تعیین نرخهای پیشنهادی و قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی می‌دهد.
به گزارش مجله دلتا، به نقل از «دنیای اقتصاد»، هم‌اکنون به دلیل نبود چشم‌انداز روشن درباره آینده بازار مسکن و مشخص نبودن وضعیت پیش‌ِ روی بازار ساختوساز، که دلیل آن هم به میزان نوسانهای نرخ مصالح و سایر هزینه‌های ساختمانی مربوط است، عمده مالکانی که قصد فروش واحدهای مسکونی آماده فروش خود را دارند، سعی می‌کنند تا واحدها را با قیمت هرچه بالاتر به فروش برسانند.
هرچند دست‌کم طی یک ماه گذشته تعداد خریدوفروش در بازار مسکن به میزانی قابل‌توجه، افت کرده و همین موضوع موجب شده است تا فعالان بازار مسکن بر این موضوع اتفاقنظر داشته باشند که در صورت ادامه روند رشد قیمتها و ادامه داشتن شرایط کنونی، یعنی نامشخص بودن چشم‌انداز اقتصادی و به‌تبع آن اوضاع بازار مسکن و ساختوساز، رکود بازار معاملات مسکن همچنان برقرار باشد.
آشفتگی در تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن، به‌خصوص در بازار واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ، محسوس‌تر است؛ هرچند در بازار سایر گروه‌های متراژی نیز این شرایط وجود دارد.
هم‌اکنون برخی سایت‌های مجازی که پیش از این متناسب با قیمت عرف منطقه و مشخصات واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار فروش، قیمت‌های پیشنهادی و منصفانه را برای فروش واحدها اعلام می‌کردند، به دلیل ابهام و سردرگمی، قادر به اعلام نرخ منصفانه نیستند و همین موضوع، روی تعداد معاملات مسکن تاثیر گذاشته است؛ چراکه به‌ویژه خریداران، به دلیل نامشخص بودن سطح قیمتها قادر به تصمیم‌‌گیری برای خرید واحد موردنظر خود نیستند و ترجیح می‌دهند تا زمانی که سطح قیمت متعارف و منصفانه در بازار تعیین شود؛ در حاشیه بازار، در انتظار بمانند.
برای آگاهی از اخبار روز بازار مسکن، به صفحه خبر و گزارش مجله دلتا، جامعترین مجله ملکی ایران، مراجعه کنید.
باقی‌زاده
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۶:۱۹ ب٫ظ
متاسفانه اتحادیه املاک نظارت دقیق روی قیمت گذاری ندارند
این افزایش قیمتها کار رو مقداری سخت کرده ولی خب ما دلتا هستیم
زهرا دُرّی
۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۱۴ ق٫ظ
بله.
تا دلتا هست، راهی به سوی دلها هست.
على سيار
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۳۶ ب٫ظ
سلام
چقدر مطالب قابل توجه وجالب هست خسته نباشید
زهرا دُرّی
۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۱۵ ق٫ظ
سلام و سپاس از شما دوست ارجمند.
محمد حسن بیگدلی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۵ ق٫ظ
متاسفانه شرایط بازار در همه زمینه ها اشفته و نابسامان است
و به دلیل وجود ترس در جامعه از اینده نامشخص همه سردرگم و ناتوان از تصمیم گیری هستند و همین دلیل باعث شده این ترس رو پشت قیمت بالا مخفی کنند
زهرا دُرّی
۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۱۵ ق٫ظ
سلام. حق با شمااست. سپاس.
زارع
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۴ ق٫ظ
با ابراز تاسف دقیقا همینطوره
زهرا دُرّی
۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۱۶ ق٫ظ
سلام و سپاس.
سلیمی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۳ ق٫ظ
به نظر من قیمتهایی که از طرف مالک ها اعلام میشه اغلب از سر تست گرفتن و گرفتن بازخورد بازار هست.
زهرا دُرّی
۷ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۱۶ ق٫ظ
سلام. بله. درست میفرمایید.
ناشناس
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۰ ق٫ظ
اگر همه یه مدت دنبال مسکن نباشند قیمتها پایین می آید
صحرایی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۹ ق٫ظ
به نظرم بازار مسکن دیگه توان افزایش قیمت رو نداره
وقتی قیمت متری در محدوده منطقه ۵ به حدود ۳۰میلیون رسیده
یعنی یه واحد ۱۰۰متری سه میلیارد قیمتش میشه
قطعا با وضعیت اقتصادی امروز کمترکسی توان خرید داره
مردم برای تجتره بیشتر تمایل نشون میدن
اما قیمت اجاره اگه طبق منطق یک پنجم باشه بازم عدد سنگینی میشه
به همین جهت میشه تایید کرد که وارد رکود سنگینی شدیم
زهرا دُرّی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۱ ق٫ظ
سلام و سپاس. از اینکه با دقت مطالب را میخوانید و نظر تخصصی برای مجله دلتا، جامعترین مجله ملکی ایران، میگذارید، سپاسگزاریم.
افراشته
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۲۷ ق٫ظ
بیشتر گرانی خانه به دلیل اینکه نظارت خاصی روی ملک ها قرار نداره و مالک ها هروز قیمت رو بالا می‌برند
زهرا دُرّی
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۰۹ ق٫ظ
سلام و سپاس از نظر کارشناسانه شما.