بازار مسکن آشفته‎تر از گذشته

بازار مسکن آشفته‎تر از گذشته و به‎هم‎ریخته شده است. وضعیت قیمت‎گذاری املاک، خبر از بروز نوعی سردرگمی در تعیین نرخ‎های پیشنهادی و قیمت‌های فروش واحدهای مسکونی می‌دهد.

به گزارش مجله دلتا، به نقل از «دنیای اقتصاد»، هم‌اکنون به دلیل نبود چشم‌انداز روشن درباره آینده بازار مسکن  و مشخص نبودن وضعیت پیش‌ِ روی بازار ساخت‎وساز، که  دلیل آن هم به میزان نوسان‎های نرخ مصالح و سایر هزینه‌های ساختمانی مربوط است، عمده مالکانی که قصد فروش واحدهای مسکونی آماده فروش خود را دارند، سعی می‎کنند تا واحدها را با قیمت هرچه بالاتر به فروش برسانند.

هرچند دست‌کم طی یک ماه گذشته تعداد خریدوفروش در بازار مسکن به میزانی قابل‌توجه، افت کرده و همین موضوع موجب شده است تا فعالان بازار مسکن بر این موضوع اتفاق‎نظر داشته باشند که در صورت ادامه روند رشد قیمت‌ها و ادامه داشتن شرایط کنونی، یعنی نامشخص بودن چشم‌انداز اقتصادی و به‌تبع آن اوضاع بازار مسکن و ساخت‎و‎ساز، رکود بازار معاملات مسکن همچنان برقرار باشد.

  آشفتگی در تعیین قیمت منصفانه در بازار مسکن، به‌خصوص در بازار واحدهای مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ، محسوس‌تر است؛ هرچند در بازار سایر گروه‌های متراژی نیز این شرایط وجود دارد.

هم‌اکنون برخی سایت‌های مجازی که پیش از این متناسب با قیمت عرف منطقه و مشخصات واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار فروش، قیمت‌های پیشنهادی و منصفانه را برای فروش واحدها اعلام می‌کردند، به دلیل ابهام و سردرگمی، قادر به اعلام نرخ منصفانه نیستند و همین موضوع، روی تعداد معاملات مسکن  تاثیر گذاشته است؛ چراکه به‌ویژه خریداران، به دلیل نامشخص بودن سطح قیمت‌ها قادر به تصمیم‌‌گیری برای خرید واحد موردنظر خود نیستند و ترجیح می‌دهند تا زمانی که سطح قیمت متعارف و منصفانه در بازار تعیین شود؛ در حاشیه بازار، در انتظار بمانند.

برای آگاهی از اخبار روز بازار مسکن، به صفحه خبر و گزارش مجله دلتا، جامع‎ترین مجله ملکی ایران، مراجعه کنید.