عمده تحلیل‌های موجود در رابطه با آینده بازار مسکن در سال ۹۸ برگرفته از سخنان مدیران دولتی بخش مسکن؛ حاکی از این است که امسال بازار مسکن شاهد جهش قیمت نخواهدبود.
در همین باره مجله دلتا در گفت‌وگو با برخی مشاوران املاک نظر آن ها را درباره” آینده بازار مسکن در سال ۹۸ ” جویا شده تا دیدگاه کارشناسان این حوزه نیز در دسترس خریداران و فروشندگان قرار گیرد.
پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۸
آقای فراز: بازار پر رونق خواهدبود.
آقای عماد: بازار دچار رکود و نوسان قیمت خواهد بود.
آقای سمایی: رکود در بازار ادامه خواهد داشت.
خانم ناجی: امکان بهبود و رونق بازار حداقل نسبت به سه ماهه پایانی سال ۹۷ قابل تصور است.
آقای کریمی: سال ۹۸ بازار با افزایش قیمت مواجه میشود، هرچند رکود ادامه خواهد داشت.
آقای سینایی: بازار همچنان با رکود تورمی دست و پنجه نرم خواهدکرد. خرید و فروش هم بیشتر در بخش سرمایه‌گذاری خواهدبود.
آقای ادیب: بازار به زودی وارد فاز رکود خواهدشد و در بخش املاک خرد ، فروش بیشتری خواهیم داشت.
مستاجران، آسیب‌پذیران واقعی در سال ۹۸
مجموع این نظرات در کنار اظهارات مصطفی‌قلی خسروی در مورد آینده بازار مسکن در سال ۹۸ که معتقد است بازار جهش قیمت نخواهدداشت، نشان می‌دهد که بازار مسکن دیگر ظرفیت تورم دو تا سه برابری را ندارد.
البته باید توجه داشت که افزایش قیمت مسکن حتی در حد و اندازه نرخ ۲۰ درصدی تورم یا کمی پائین‌تر از آن، رقم ناچیزی نخواهدبود. به عنوان مثال یک آپارتمان ۶۰ متری با متوسط قیمت هر متر مربع ۸ میلیون تومان در سال ۹۷، با احتساب ۲۰ درصد تورم سال ۹۸ چیزی نزدیک به یکصد میلیون تومان افزایش قیمت خواهدداشت.
به عبارت دیگر متقاضیان خرید توان نقش‌آفرینی در بازار را ندارند و در این بین مستاجران هستند که در سال ۹۸ باید بار تورم تحمیل شده به بخش مسکن در سال ۹۷ را بر دوش بکشند. چرا که تورم قیمت در بخش خرید و فروش به بخش اجاره منتقل خواهدشد.
برای دیدن مطالب مرتبط پیرامون این خبر، صفحه خبر و گزارش و اخبارمسکن مجله دلتا را ببینید.
سیامک مودت
۶ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۲:۳۰ ب٫ظ
رکود تورمی ادامه دارد و خریدار بسیار کم میشه تو این شرایط
اميد
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۲:۲۳ ب٫ظ
تازمانی که مشتری برای قیمت های نامتعارف هست قیمت ها تکون نمیخوره مشکل اصلی گرانی ها خودمان هستیم به هر قیمتی ماشین یا خانه یا میوه وگوشت یا غیره……
من نخرم گرانتر میشه بدترین بهانه ای که همیشه میشنوم
هیچ اتفاقی نمیافتد تا زمانی فرهنگ خرید کالا را یاد نگیریم
محمد
۲۴ مرداد ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۴ ق٫ظ
تا زمانی که نظارت و تعذیرات در مسکن نباشد بهتر نخواهد شد.صاحب خانه ها کم لطف شدن قسط ماشین .بیماری همسر.بریز و بپاش خودشون.تفریح ماهانه.زیارت اقا امام رضا.زیارت کربلا.و غیره را با ودیعه و اجاره محاسبه میکنن .بعد میگن اقا طلبید نه داداش مستاجر طلبید
محسن
۵ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۲۴ ق٫ظ
بسیار عالی
سعید آشکاری
۳ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۱۶ ق٫ظ
سلام
همه موارد در خصوص بازار مسکن فقط به سوییچ شهرداری و قواعد تازه بستگی دارد.
مرسی
صدرا
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۵:۵۳ ب٫ظ
قطعا با افزایش یا کاهش(به احتمال کم) قیمت دلار شاهد رکود در بازار مسکن خواهیم بود.
آسا
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۵۱ ب٫ظ
با نظر همکاران موافقم،پس از یک موج شدید با رکود مواجه خواهیم شد
محسن محمدی
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۴:۲۰ ب٫ظ
بسیار عالی
برزین
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱:۱۵ ب٫ظ
با توجه به بالا رفتن قیمتها قدرت خرید برای قشر مستاجر قطعا کم خواهد شد و فشار اصلی افزایش قیمت گریبانگیر آنها خواهد بود.
ستوده
۲ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۹:۴۱ ق٫ظ
با تشکر از مطالب خوبتان
مهدی چهاردولی (سعادتی)
۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۳:۳۱ ب٫ظ
با سلام
کار جدید وخوبی هست به شرط این که به درستی انجام شود
ممنون از زحمات همکاران خوب مجموعه دلتا
طاهرخانی
۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱:۱۳ ب٫ظ
ممنون از شما بابت اطلاعاتتون
صحرایی
۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۴۱ ق٫ظ
فکر میکنم امسال باز هم تا حدودی افزایش قیمت اجاره خواهیم داشت
دیدم که خیلی از مالک ها بدون هیچ دلیلی امسال افزایش قیمت داشتن و مستاجر ها هم دنبال خونه جدید هستن اما با بودجه شون نمیخوره
ضیایی
۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۵ ق٫ظ
خیلی مفید بود
زارع
۱ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۸:۴۲ ق٫ظ
سپاس فراوات
هایک
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۱۰:۰۷ ب٫ظ
عالی
دانشی
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۵۷ ب٫ظ
بله درسته
علي حنيفه پور
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۵۴ ب٫ظ
مطلب خوب و مفیدی بود ممنونم
پویا
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۳۴ ب٫ظ
سلام
وقت بخیر
بنده هم با نظر مشاوران موافقم.
بازاردیگر کشش افزایش قیمت راندارد.
سلیمی
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۳۲ ب٫ظ
مطلب مفید بود
یعقوبی کیان
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۰۵ ب٫ظ
قطعا با توجه به قیمت های نجومی و عدم وجود نقدینگی با توجه به قیمت های سر سام اور بازار حداقل در اپارتمانهای با متراژ بالا با رکود نسبی همراه خواهد بود
اقدم
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۶:۰۵ ب٫ظ
پس خداکنه بیشتر قیمت ها بالا نره ممنون از راهنمایی خوبتون
هادی
۴ اردیبهشت ۱۳۹۸ در ۱۱:۴۰ ق٫ظ
تا کی این گرونی هست ؟ خسته شدم
اصف
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۴۷ ب٫ظ
انشااله در معامله املاک خرد شاهد رونق بازار مسکن هستیم
جعفری
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۲۱ ب٫ظ
انشالله مسکن رونق پیدا و کنه و کسب و کارها بچزخه
بزرگی
۳۱ فروردین ۱۳۹۸ در ۵:۲۰ ب٫ظ
سپاس استفاده کردیم