مدیریت فضولی ملکی موقوف! دراین بخش از فضولی ملکی میخواهیم دربارهی مدیریت فضولی ملک غیر به عنوان شکل دیگر از فضولی در ملک غیر( ما در مزاح آن را فضولی ملکی نامیدهایم) صحبت کنیم که در ابتدا به تعریف آن میپردازیم.
مدیریت فضولی ملک غیر؛ عبارت است از عملیاتی که شخص، با حسن نیت و انگیزه خیر خواهی، برای اداره اموال دیگری انجام می‌دهد که به این شخص در قوانین حقوقی مدیر فضولی گفته شده است.
برای مثال: وقتی به مسافرت میرویم و کسی نیست باغچههای منزلمان را آبیاری کند و در نتیجه گلها و گیاهان موجود در باغچه در حال خشک شدن هستند، یکی از همسایگان برای اینکه گلها خشک نشوند هر روز باغچهها را آبیاری میکند یا فرض کنید در فصل زمستان در منطقهای که ویلای شما قراردارد، برف سنگینی آمده است و شما در ویلا نیستید برف به حدی سنگین است که اگر پارو نشود سنگینی آن باعث تخریب سقف ویلا میشود و در نتیجه هزینههای سنگینی روی دستتان میگذارد.
همسایهی شما که شاهد این منظره است برف را از روی پشت بام شما پارو میکند تا جلوی ضرری را که متوجهتان میشود بگیرد. پس از چندی که او را میبینید بابت کارهایی که کرده مبلغی مطالبه میکند.که البته چنین شخصی میتواند مطابق با شرایط قانونی هزینههایی را که کرده است از شما بخواهد، هزینههای یاد شده جدای از اینکه ضروری بوده، باید روشن شود که اجازه از مالک در آن زمان مقدور نبوده است بنابراین چنانچه عمل او ضروری نبوده و یا اجازه از مالک برای او مقدور بوده و میتوانست اجازه بگیردحق مطالبه هزینه را نخواهد داشت .
اقدام مدیرفضولی باید بدون وجود هیچ گونه قرارداد یا بدون اینکه بهطور قانونی چنین اجازهای را داشته باشد صورت پذیرد تا بتوانیم آن را مدیریت فضولی بگوییم . بنابراین اگر کسی به قصد اداره اموال دیگری، قراردادی با مالک اموال منعقد نماید و مالک به او اجازه دهد، این اجازه، مدیر فضولی را در حکم وکیل قرار می‌دهد و دیگر اقدام او را مدیریت فضولی ملک غیر نمیدانیم. با این وصف اگر مدیر فضولی امکان گرفتن اجازه از مالک را داشته باشد، نمی‌تواند خودسرانه اموال او را اداره کند و در آن اموال دخالت کند، هرچند به قصد احسان و نیکی به او باشد.
بیشتر بخوانید:
برای مطالعه بیشتر به نکات حقوقی ملکی، دانستنیهای حقوقی ملکی، مجله دلتا مراجعه کنید.
