نسخهای با محوریت مسکن ارزان، از طرف بانک جهانی برای دولتها منتشر شده است. محتوای این نسخه، شامل سه نوع سیاست برای بهبود عملکرد ناکارآمد بازار ملک است. به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد؛ بانک جهانی با ارائه نسخه سیاستی برای «بازتنظیم بازار مسکن در کشورهایی که خانه‌اولی‌ها در آنجا توان خرید را از دست داده‌اند»، راهکاری برای مقابله با تورم، معرفی کرد.
اما مهمترین سیاست پیشنهادی این نسخه جهانی چیست؟
هدف اصلی این طرح، شفافیت کامل مبادلات در بازار املاک است و بر «انتشار آنلاین قیمت واحدهای معامله شده در مقیاس محله‌ای، منطقه‌ای و شهری» تاکید دارد. در بیشتر کشورها، سال‌هاست که دیگر در مرحله مقدماتی معاملات ملک، آگهیهای فروش اعلام نمیشود واین مرحله مدرنسازی شده است؛ اما آنچه بانک جهانی در این نسخه بر آن تاکید کرده است، انتشار عمومی و لحظه‌ای مشخصات خانه‌های معامله‌شده (قیمت‌های قطعی) در سامانه‌های مجازی است.
این سطح از شفافیت در بازار، موجب شکل‌‌گیری رقابت در فروشنده‌ها می‌شود و اثر بازدارنده نسبت به پیشنهاد قیمت‌های نامتعارف برای واحدهای مشابه دارد. مطابق این نسخه، سیاست‌گذار بخش مسکن لازم است نسبت به اصلاح مقررات و ضوابط ساخت‌وساز برای تشویق بخش عرضه اقدام کند.
همچنین، زمانی که اطلاعات فروش ثبت آنلاین می‌شود، قیمت مسکن همراه با آدرس و قیمت‌های فروش، انتشار آنلاین برای عموم خواهد داشت. این امر، راهکاری در مقابل تورم بازار ملک است؛ چون ریسک پیشنهاد قیمت‌های نامتعارف از سوی فروشندگان املاک مشابه را تا حد بازدارندگی بالا می‌برد. این سطح از شفافیت موجب رقابت بالاتر خواهد شد و نتیجه آن بازارهای مسکن سودمندتر و برابر است.
اخبار روز مسکن و دیگر مطالب متنوع را در مجله دلتا دنبال کنید.
