نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به تاثیر بازار ارز بر روند قیمت خرید خانه و مسکن، گفت: «اگر روند کاهش قیمت ارز ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها خواهیم بود.»
به گزارش مجله دلتا به نقل از میزان، حسام عقبایی درباره تاثیر کاهش قیمت سکه و ارز بر بازار مسکن بیان کرد: «نرخ ارز یکی از تاثیرگذارترین عوامل بر رشد قیمت مسکن در سال گذشته بود، هر چند که عوامل متعدد دیگری نیز در کلان شهر‌ها موجب افزایش نرخ واحد‌های مسکونی شد.»
وی در ادامه افزود: «افزایش ناگهانی قیمت مسکن در سال گذشته موجب کاهش معاملات خرید و فروش در این بازار شد و در تیر ماه شاهد کاهش ۲۵ درصدی معاملات مسکن نسبت به مدت مشابه سال گذشته بودیم که این روند در ماه‌های بعد نیز تشدید شد.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تاکید کرد: «در مردادماه کاهش معاملات بازار مسکن و خانه به ۳۶ درصد، در شهریور ماه به ۴۵ درصد و در مهرماه به ۴۰ درصد مدت مشابه در سال گذشته رسید.»
عقبایی با بیان اینکه افزایش قیمت مسکن در یک سال گذشته نا متعارف بوده، گفت: «براساس گزارش بانک مرکزی به طور میانگین در تهران میزان افزایش قیمت خرید خانه و مسکن ۸۳.۳ درصد بوده که این رقم در برخی از نقاط کلان شهر به ۱۰۰ درصد نیز رسیده و میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی از ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان در سال گذشته به بیش از ۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است.»
عقبایی با تاکید بر اینکه روند فعلی بازار ارز قطعا در بلند مدت بر قیمت‌های بازار مسکن تاثیرگذار خواهد بود، اظهار کرد: «حتی اگر نرخ دلار در همین عدد ثابت بماند قیمت‌ها در بازار مسکن چیزی حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش پیدا می‌کند.»
وی یادآور شد: «اگر روند کاهش قیمت ارز ادامه داشته باشد یا نرخ دلار در همین سطح باقی بماند در هفته دوم بهمن یا اسفند ماه شاهد کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی قیمت‌ها خواهیم بود.»
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک خاطر نشان کرد: «بازار خانه نسبت به سایر بازار‌ها مقاوم‌تر است و اثرپذیری خود را به تغییرات دیرتر نشان می‌دهد، به همین دلیل نمی‌توان بلافاصله پس از کاهش قیمت ارز شاهد کاهش قیمت‌ها در بازار مسکن بود و در صورتی قیمت‌ها شکسته می‌شود که شاهد افزایش قیمت دوباره و نوسان قیمت در بازار ارز نباشیم.»
برای دیدن خبرهای بیشتر در این زمینه می توانید از اخبار مسکن دیدن نمائید.
