سند مالکیت یکی از مهمترین سند‌های حقوقی به شمار می‌رود، اما گاهی اوقات ممکن است بخواهیم سند مالکیت را ابطال یا اصلاح کنیم که در این صورت باید بر اساس قانون پیش برویم. در این نوشتار از مجله دلتا به بررسی نحوه باطل کردن سند رسمی می‌پردازیم.
باطل کردن سند رسمی
یکی از نکات حقوقی مهم در قانون اسناد مالکیت این است که اگر اسناد خدشه‌دار شوند یا نیاز به اصلاح آنها باشد، میتوان اسناد را به صورت قانونی ابطال و اصلاح کرد.
ابطال و اصلاح سند مالکیت ممکن است بدون حکم دادگاه صورت گیرد که در اینصورت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است که طبق درخواست مراجع قانونی سند را باطل کند که در اینصورت نیازی به حکم دادگاه نیست و سازمان ثبت اسناد خود وارد عمل میشود. مواردی مانند اصلاحات اراضی و تقسیم آنها از این جمله موارد هستند. گاهی اوقات هم باطل کردن سند مالکیت توسط اداره ثبت انجام میشود در اینصورت فرد باید به اداره ثبت مراجعه کرده و بدون حکم دادگاه اقدام به ابطال سند کند.
در ماده ۲۵ قانون ثبت، اختیار ابطال یا اصلاح سند مالکیت به هیات نظارت سپرده شده است و بر اساس این ماده «چنانچه در اثر بی‌دقتی و اشتباه نویسنده در سند مالکیت و… اشتباهی رخ داده باشد، چنانچه ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت، دارای مغایرت و مخالفت با سند رسمی باشد یا ثبت دفتر املاک یا سند مالکیت، دارای مغایرت و مخالف حکم نهایی دادگاه باشد و همچنین اشتباهاتی در جریان عملیات مقدماتی رخ دهد و در دفتر املاک نیز وارد شود و چنانچه اشتباهاتی در عملیات تفکیکی رخ داده و در دفتر املاک نیز وارد شود، در همه موارد مورد اشاره شده، اصلاح یا ابطال سند مالکیت در صلاحیت هیات نظارت خواهد بود.»
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر مطلب خرید ملک ورثه‌‌ای و نکات آن را مطالعه کنید.
امین
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ در ۷:۲۵ ق٫ظ
آیاخانه وراثتی بدون امضایک یادونفراز وارث میتوان به اسم مادر وبعدبه اسم یکی یادونفر ازفرزند ثبت کند. مرسی جواب
سارا امیرانی
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ در ۱۰:۰۴ ق٫ظ
سلام خیر
رضایت همه وراث باید باشد.
ناشناس
۲۰ فروردین ۱۴۰۰ در ۴:۲۴ ب٫ظ
ناشناس
۱۹ فروردین ۱۴۰۰ در ۹:۰۷ ق٫ظ
عرفان
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۵:۵۲ ب٫ظ
عالی
سارا امیرانی
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ در ۱۰:۰۵ ق٫ظ
سپاس از همراهی شما
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۳:۳۵ ب٫ظ
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۳:۳۴ ب٫ظ
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۳:۲۱ ب٫ظ
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۲:۴۵ ب٫ظ
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۲:۳۴ ب٫ظ
بیست
سارا امیرانی
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ در ۱۰:۰۵ ق٫ظ
سپاس از همراهی شما
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۲:۱۹ ب٫ظ
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۲:۰۸ ب٫ظ
امید
۲۶ دی ۱۳۹۹ در ۶:۲۲ ب٫ظ
سلام سندعادی درش جعل میکنن وتقلب که شامل مبایعه نامه میشود
ناشناس
۲۶ دی ۱۳۹۹ در ۶:۲۱ ب٫ظ
سلام سندعادی ومبایعه نامه درش جعل میکنن وتقلب و باعث کلاهبرداری میشود
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۲:۱۸ ب٫ظ
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۸:۱۴ ب٫ظ
منوچهر
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۸:۱۹ ب٫ظ
پسرم سندهاییرا که بنام من بوده باتقلب ف‌ک رهن نموده در بانک مسکن که صورتجلسه اصلی در اداره ثبت به نام من بو ده وبنام همسرش ودخترش سند گرفته و فروخته آیا میتوانم آنها را باطل کنم
سارا امیرانی
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ در ۱۰:۰۴ ق٫ظ
سلام
بله با اثبات این امر می توانید همه را باطل نمایید.
ناشناس
۱۹ دی ۱۳۹۹ در ۱:۲۸ ق٫ظ
عالی بود
ناشناس
۱۷ فروردین ۱۴۰۰ در ۳:۳۵ ب٫ظ
مطالب مجله دلتا عالی
سارا امیرانی
۲۲ اردیبهشت ۱۴۰۰ در ۱۰:۰۵ ق٫ظ
سپاس از همراهی شما