ملک اجاره داده شده را میتوان فروخت؟ کاربری با این پرسش میگوید: چند ماهی است که ملک خود را اجاره دادهام وحالا به پول آن نیاز دارم و قصد دارم ملک را بفروشم، چگونه باید اقدام کنم؟ آیا مستاجرم میتواند مانع این کار شود و یا قانون اجازه این کار را به من میدهد؟
به گزارش مجله دلتا در پاسخ به این کاربر ذکر چند نکته ضروری است:
۱- اگرملک خود را اجاره داده و یا حق بهرهبرداری از آن را به دیگری منتقل کرده باشید (نظیر انتقال سرقفلی و یا حق کسبوپیشه) برابر قانون حق دارید مالکیت آن را به شخص دیگری واگذار کنید.
۲- مالک تازه، وکیل و یا قائم مقام قانونی فروشنده است و مستاجر باید برای تمام امور به او مراجعه کند.
۳- باید به اطلاع خریدار تازه رساند که ملک اجاره داده شده است، در غیر اینصورت مالک تازه می تواند قرارداد را فسخ کند.
۴- مادامی که قرارداد اجاره فسخ و یا مدت آن منقضی نشده باشد خریدار تازه حق بهرهبرداری از ملک را نخواهد داشت.
