خانه یادداشت روز ملک اجاره داده شده را می‎توان‎ فروخت؟

ملک اجاره داده شده را می‎توان‎ فروخت؟

۰
0
زمان مطالعه: < 1 دقیقه
فروش خانه اجاره‎ای و قوانین مرتبط با آن یکی از سوالات متداول حوزه‎ی املاک است.
ملک اجاره

ملک اجاره داده شده را می‎توان‎ فروخت؟ کاربری با این پرسش می‎گوید: چند ماهی است که ملک خود را اجاره داده‎‎ام وحالا به پول آن نیاز دارم و قصد دارم ملک را بفروشم، چگونه باید اقدام کنم؟ آیا مستاجرم می‎تواند مانع این کار شود و یا قانون اجازه این کار را به من می‎دهد؟

به گزارش مجله دلتا در پاسخ به این کاربر ذکر چند نکته ضروری است:

۱- اگرملک خود را اجاره داده و یا حق بهره‎برداری از آن را به دیگری منتقل کرده باشید (نظیر انتقال سرقفلی و یا حق کسب‎و‎پیشه) برابر قانون حق دارید مالکیت آن را به شخص دیگری واگذار کنید.

۲- مالک تازه، وکیل و یا قائم مقام قانونی فروشنده است و مستاجر باید برای تمام امور به او مراجعه کند.

۳- باید به اطلاع خریدار تازه رساند که ملک اجاره داده شده است، در غیر اینصورت مالک تازه می تواند قرارداد را فسخ کند.

۴- مادامی که قرارداد اجاره فسخ و یا مدت آن منقضی نشده باشد خریدار تازه حق بهره‎برداری از ملک را نخواهد داشت.

بیشتر ببینید در یادداشت روز

همچنین بخوانید

تمکین نکردن زن از شوهر چه عواقبی در پی دارد؟

تمکین از شوهر به معنای پذیرش مرد در امور کلی زندگی مشترک است و مصادیق گوناگونی از روابط خا…