نرخ رهن و اجاره در برخی مناطق مصرفی تهران کاهش یافته است. برغم اینکه اجاره‌بهای پیشنهادی موجران با شروع فصل تابستان افزایشی بیش از حد داشته و این افزایش چشمگیر مستاجران را به دردسر انداختهاست ، اما آپارتمان‌هایی که در چند روز اخیر برای اجاره آگهی شده‌اند، قیمتی مناسب‌ترنسبت به نیمه اول تیر ماه امسال دارند.
به گزارش مجله دلتا به نقل ازدنیای اقتصاد، اگرچه سبد کالاهایمصرفی خانوار در تیر ماه همچنان تورم کمتر از ۱۵ درصد داشت اما شوک قیمت شدید در بازار ارز و سکه طی یکی دو ماه اخیر باعث شد فروشندگانخانه تصمیم بگیرند که قیمت ملک خود برابر سایر بازارها افزایش دهند و این وضع بازار اجاره را نیز تحت تاثیر قرارداد.
افزایش سرسام‌آور اجاره‌بهای پیشنهادی موجران اگرچه در زمان عقد قراردادهای نهایی قدری کاهش مییافت، اما باز هم شیوه قیمت‌گذاری املاک اجاره ای در بازار تغییری نکرده است .
با وجود این بررسیهای میدانی حاکیست، از چند روز گذشته نرخ رهن و اجاره پیشنهادی آپارتمان‌های مسکونی در مقایسه با تیر ماه قدری کمتر شدهاست، البته دلیل این موضوع کاهش قیمت ارز و سکه نبوده؛ چراکه روند کاهش در این بازارها پایدار نماند و روز پنج‌شنبه دستخوش تغییرات شد.
مشاوران املاک میگویند:سقف افزایش اجاره‌بها در بازار مسکن مشخص است و بر خلاف بازار خرید و فروش، ظرفیت حبابی شدن را ندارد؛ چرا که اگر اجاره‌ها ازتوان متقاضیان خانه و آپارتماناجاره ای بیشتر شود، آپارتمان‌هایی که برای اجاره آگهی میشوند، همچنان خالی خواهند ماند.
بنابراین موجران، برای اینکه بتوانند درتابستان ملک خود را اجاره دهند، ناگزیرهستند سقف افزایش اجاره‌بها را به صورت نسبی با توان مالی مستاجران تنظیم کنند. واین موضوع سبب شدهاست آگهی های اجاره به ویژه در مناطق مصرفی طی چند روز اخیر افزایش یابد.
