اجاره بها آپارتمانهای تهران در تیرماه امسال نیز غیر واقعی و اجاره بها با نرخ های بیش از ارزش ملک به بازار پیشنهاد شده است .
این روزها بازار رهن و اجاره آپارتمانهای مسکونی در تهران رونق گرفته و تعداد آگهیها و متقاضیان آپارتمانهای اجاره ای افزایش یافته
است.
به گزارش مجله دلتا به نقل ازدنیای اقتصاد، مشکل ماههای اخیر بازار خرید و فروش آپارتمانهای مسکونی، اکنون نیز به بازار اجاره
سرایت کرده و دردسرساز شده است. این مشکل ناشی از نبود تناسب میان ارزش واقعی اجاره ملک در یک منطقه با قیمت پیشنهادی و
مورد انتظار موجران است.
در ماههایی که بازار مسکن متلاطم بوده به ویژه از بهمن سال گذشته تا خرداد امسال، مساله «قیمتگذاری پرت و دور از ارزش واقعی
ملک» در بازار فروش خانه و آپارتمان مسکونی بسیار جدی بود طوری که، قیمت پیشنهادی آپارتمانهای فروشی تا ۲۰ درصد از قیمت
آخرین معاملات درهر محله بیشتر بوده است . البته در آن ماهها، قیمتها نیز به صورت ماهانه بین ۳ تا ۸ درصد نسبت به ماه پیش
ازافزایش یافت اما باز هم قیمت پیشنهادی موجران در زمان انعقاد مبایعه نامه تعدیل می‌شد.
بررسی های میدانی از واسطه های ملکی فعال در بخش اجاره خانه و آپارتمان مسکونی نشان می‌دهد این مشکل، از اواخر خرداد و به
ویژه در تیرماه امسال، به مساله اصلی و اساسی بازار املاک اجاره ای تبدیل شده است، طوری که اجاره بها آپارتمانهای اجاره ای که
موجران پیشنهادی کرده اند در برخی محله ها به شدت غیر واقعی و بسیار بیشتر از ارزش اجاره آنها با احتساب مبلغ افزایش مورد
انتظار در سال ۹۷بوده است. از این رو به نظر می رسد که مستاجران نیز باید برای اطلاع از آخرین قیمت واقعی اجاره خانه و آپارتمان
مسکونی به «سامانه اطلاعات بازار املاک ایران» که در آن، تمام قرارداد های فروش و اجاره آپارتمان مسکونی ثبت و بارگذاری می‌شود،
مراجعه کرده و با جست وجوی محله مناسب و مورد نظر شان ، در جریان آخرین قیمتهای قطعی و واقعی اجاره بها آپارتمانهای تهران
قرار بگیرند.
