کوچ مستاجران از تهران رو به افزایش گذاشته است .افزایش قیمت خانه و اجاره بها در تهران باعث شده است تا بسیاری از مستاجران به شهرهای اقماری تهران مهاجرت کنند .
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اعلام این مطلب گفت : در ماه های اخیر و در پی افزایش قیمت مسکن و اجارهبها با روند
کوچ مستاجران ازتهران به سمت شهرهای اطراف ازجمله کرج، شهریار، پردیس، رودهن و .. روبه رو هستیم .
این جا به جایی از نظر رفت و آمد، پیامد های منفی دارد چرا که ممکن است حاشیه نشینی، قدرت خرید مستاجران را بالا ببرد اما باعث
مشکلات دیگر اجتماعی به ویژه عبور و مرور خواهد شد.
به گزارش مجله دلتا به نقل از اقتصاد آنلاین، حسام عقبایی افزود: شاخص اصلی نرخ اجاره بها قیمت خانه است که در ماههای اخیر
حدود ۵۰ درصد افزایش یافته و تردیدی نیست که باید اجارهبها نیز به همین میزان افزایش یابد اما، افزایش نرخ اجاره باید متناسب با
نرخ اسفند ماه سال ۹۶ باشد نه افزایش سال ۹۷، بنابراین هم اکنون مستاجران، توان پرداخت رقمهای غیر واقعی اجاره بها را ندارند. وی
با بیان این که در ماه رمضان همزمان با فصل جابه جایی ها، روند اجارهبها رو به افزایش گذاشته بود گفت: هرچه به مرداد امسال
نزدیک می‌شویم، رشد اجاره بها بیشتر محسوس است . بسیاری از مستاجران به سبب رقمهای نامتعارف پیشنهادی موجران، هنوز در
حال جست و جوی ملک مورد نظر در بازارند. بنا براین در شرایط کنونی، بازار اجاره ملتهب ولازم است دولت دراین بخش حرکتی هر
چند کوتاه مدت ازطریق عرضه تسهیلات ویژه به بعضی دهکهای مستاجرانجام دهد تا آنها توان خود را متناسب با رشد اجاره بها بالا
ببرند.
عقبایی همچنین، ازافزایش حقوق کارکنان وکارمندان به عنوان اقدام دیگر دولت یاد کرد و گفت : این کار در توان پرداخت اجاره بهای
مستاجران تاثیر خواهد داشت .در ضمن مشاوران املاک وظیفه دارند موجران را توجیه کنند که افزایش اجاره بها متناسب با توان
مستاجران باشد و ارزش خانه را با سود بانکی و سایر بازارها مقایسه نکنند.
نایب رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تصریح کرد : در میان مدت انتظار می رود که دولت، طرح مسکن اجارهای را اجرایی تا
دستکم درشهرهای بزرگ تعدادی واحد مسکونی در نظر گرفته شود تا بازار اجاره را کنترل کند. به گفته وی، بعد از برنامه میان مدت،
دولت باید برنامه بلند مدت در مسکن اجاره ای را در دستور کار قرار دهد. خوشبختانه دولت و مجلس با این طرح موافقند و می‌توانند
آن را در بودجه سال ۹۸ لحاظ کنند.
