۱۱ نکته کاربردی درباره سند رسمی

در این نوشتار، مهم‌ترین نکات کاربردی درباره اسناد رسمی که لازم است افراد بدانند بر اساس قوانین و مقررات ذکر شده‌ است. در ادامه با مجله دلتا همراه باشید.

نکات کاربردی درباره اسناد رسمی

۱. سند رسمی درباره دو طرف معامله و وراث و قائم مقام آن‌ها نافذ و معتبر است.
٢. تاریخ سند رسمی معتبر است حتی بر علیه شخص ثالث
۳. صرفاً و فقط سند رسمی است که به نقل و انتقال حق کسب و پیشه از مستأجر سابق به مستأجر جدید اعتبار می‌بخشد.
۴. نقل و انتقال سهم الشرکه در شرکت‌ها با مسئولیت محدود به عمل نمی‌آید، مگر با سند رسمی
۵. تمام اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت شده مستقلا و بدون مراجعه به دادگاه لازم الاجراست.
۶. الزام به ایفای تعهدات در سند رسمی از جمله پرداخت بدهی در سر رسید وصول مطالبات و یا تخلیه اماکن استیجاری اعم از مسکونی و تجاری (با سندرسمی) از طریق صدور اجرائیه و دفترخانه تنظیم‌کننده سند و واحد اجرای ثبت حسب مورد ممکن و نیاز به دادرسی ندارد.

۷. سندی که مطابق قوانین به ثبت رسیده رسمی است تمام محتویات و امضاهای مندرج در آن معتبر است، مگر این که جعلی بودن آن سند ثابت شود.
۸. امکان دریافت رونوشت مصدق اسناد رسمی در صورت فقدان اصل اسناد از دفترخانه ممکن است و در صورت تصدیق مطابقت آن با ثبت دفتر به منزله اصل سند خواهد بود.
۹. در صورتیکه درخواست تأمین خواسته از دادگاه مستند به سند رسمی باشد، دادگاه مکلف به قبول درخواست است.
۱۰. در مواردی که دعاوی مستند به سند رسمی باشد، خوانده نمی‌تواند برای تأمین خسارات احتمالی خود درخواست تأمین کند.
۱۱. هزینه تنظیم اسناد رسمی به مراتب کمتر از سند عادی است.
۱۲. عدم اعتبار دادن به اسناد ثبت شده، از طرف قضات و مأموران دیگر دولتی موجب مجازات و تعقیب انتطامی قضات و مأموران دولتی خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه : برای آشنای بیشتر با نحوه ابطال سند رسمی “ابطال سند رسمی؛ و شرایط و قوانین آن” را مطالعه کنید.