کودکانی را می‎توان به عنوان فرزند خوانده انتخاب کرد که، تمامی کوشش‎ها برای شناسایی والدین آن ها بی‎نتیجه مانده باشد و مسئولان بهزیستی به این نتیحه رسیده باشند که امیدی به بازگشت کودک به خانواده خودش وجود ندارد.

این‎روزها یکی از مسائل چالش‌برانگیز ساختمان‌ها و مجتمع‎های مسکونی، نحوه جمع‌آوری شارژ واحدهای آن ساختمان است. بسیاری از اختلافات همسایه ها نیز به مراجعه قضایی کشیده شده و به حجم پرونده‎های موجود دادگاه‎ها افزوده می‎شود.

 با پیدایش رایانه(کامپیوتر)، جرایم رایانه‌ای نیز به‌وجود آمد. در همین راستا، قانون جرایم رایانه ای در خرداد ماه سال 1388 به تصویب رسید. جرایم رایانه‌ای، سوء استفاده از رایانه‌ با هدف اقدامات غیرقانونی و غیراخلاقی را شامل می‌شود که برای هریک از این جرایم در این قانون مجازاتی مجزا در نظر گرفته شده است.

اگر ظهر نویسی چک به منظور انتقال چک باشد، دارنده‌ چک در صورتی می‌تواند به پشت نویس مراجعه و مبلغ چک را مطالبه کند که گواهی‌نامه‌ عدم پرداخت تا 15روز از زمان سررسید چک، صادر شود. در این حالت او می‌تواند به هریک از صادرکننده یا پشت نویس، جهت دریافت طلب، رجوع کند.

برای نقل و انتقال اسناد تک برگی، بعد از این‎که در دفاتر اسناد رسمی مراحل نقل و انتقال تنظیم شد، سند را به دست مالک نمی‎دهند ، بلکه آن‎را برای تعویض و صدور سند جدید به نام مالک جدید به اداره ثبت و اسناد ارسال می‎کنند.

در سال‎های اخیر، بنابه دلایلی از قبیل قرار دادن مبالغ و تعداد بالای سکه جهت مهریه‎ی برخی از زوج‎ها در زمان عقد، و حجم زیاد پرونده‎های قضایی در دادگاه خانواده، قانون پرداخت مهریه تغییر و قرار بر این گردید که فقط تا 110 سکه مهریه قابل پرداخت باشد. سوالی که پیش می‎آید این‎ است که منظور قانونگذار چیست و تکلیف مابقی مهریه به چه صورت مشخص می‎شود. در این مطالب به بررسی این موضوع پرکاربرد می‎پردازیم.

شاید برای شما هم اتفاق افتاده که هنگام عبور از کوچه و خیابان با صحنه دعوا مواجه شده باشید و به دلیل نسبت دادن کلمات و جمله های ناپسند مجبور شوید هرچه سریع‎تر محل را ترک کنید؛ یا در شبکه‎های مجازی با خواندن مطالب و اخبار، متوجه توهین و افترا به افراد شوید. در این مطلب به این موضوع از منظر قانون می‎پردازیم.

پرونده های ملکی که موضوع آن‎ها الزام به تنظیم سند رسمی است، از جمله دعاوی هستند که معامله صورت گرفته آن‎ها، بر پایه قولنامه یا مبایعه‎نامه بوده است.

اگر شغل شما مشاور املاک است، شما را به خواندن این مطلب اختصاصی مجله دلتا دعوت می‎کنیم.

حتما برای شما هم پیش آمده که در حین گفت‌وگو عباراتی را به کار برده‌اید که باعث شده تا کل فرایند مذاکره دچار تنش شود، طبیعتا تاثیر مثبت به کار بردن برخی واژه‌ها در زمان مناسب، می‌تواند برگ برنده شما در روند مذاکره باشد.

با توجه به اینکه بسیار دیده شده که افراد زیادی دو اصطلاح حقوقی - ثبتی ِافراز و تفکیک ملک مشاع را در یک معنا و مفهوم به کار می‎برند، در این مطلب برآنیم تا تفاوت این دو اصطلاح را بیان و به رفع ابهام آن بپردازیم.

در دنیای حقوق، افرازِ ملک عبارت است از جدا کردن سهم مشاع شرکاء یک ملک از یکدیگر. به عبارت دیگر تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها. برای مثال، محمد مالک 2 دانگ و علی 4 دانگ از یک قطعه زمین هستند. حال اگر محمد بخواهد سهم 2 دانگ خود را از زمین جدا کند و در سهم خود تصرف داشته باشد، و سهم اش را از حال مشاع خارج کند، به این عمل او، افراز گفته می‎شود.

بسیاری از مردم در موارد مختلف با اصطلاحاتی روبه رو می‎شوند که از معنا و تعریف آن‎ها آگاه نیستند. مثلا این اصطلاحات را به وفور در اخبار رادیو و تلویزیون می‎شنوند یا زمانی که به شهرداری ها مراجعه می‎کنند و موارد دیگر. دو اصطلاح در حوزه‌ شهرسازی که شهروندان کم‌وبیش لازم است با آن آشنا باشند، طرح جامع و طرح تفصیلی است.

کاربری‌ های اراضی و املاک برای اینکه محیط شهری متوازنی داشته باشیم، تعریف می‌شوند. اثر این کاربری‌ها این است که فقط در کاربری مجاز می‌توان ملک را احداث کرد. یعنی در کاربری مسکونی فقط ملک مسکونی و در کاربری تجاری تنها می‌توان بنای تجاری احداث کرد. مثلا در کاربری آموزشی نمی‌توان پاساژ و مغازه احداث کرد.

برای اینکه شخصی از متوفی ارث ببرد، باید دارای صلاحیت‎هایی باشد. به طور مثال باید با متوفی نسبتی داشته باشد یا از اقوام نزدیک که شامل مادر، پدر، همسر، فرزند و... می شود باشد. یا جزء اقوام دورتر که مشمول ارث می‎شوند باشد.

آیا مشاور املاک، شغل اول و تنها شغل شمااست؟ آیا فقط برای پورسانت کار می‎کنید؟

بعد از مراحل آشنایی خانواده های پسر و دختر و تصمیم قطعی برای عقد ازدواج و ثبت آن، زمان تعیین مهریه برای زوجه می‎شود. مهریه مالی است که قابلیت تملک داشته باشد و در عقد ازدواج، مرد تعهد می‎کند که آن را به همسر خود بپردازد. در این نوشتار به بررسی نکات حقوقی در رابطه با مطالبه مهریه می‎پردازیم.

اصولا "طرح دعوا توسط یک شخص در مراجع قضائی مستلزم صرف وقت و هزینه خواهد بود. هدف هر فرد از طرح دعوا و صرف وقت و هزینه و گرفتن حکم به نفع خود و اجرای آن حکم است. با این حال گاهی اوقات موانعی سر راه این هدف نهایی یعنی اجرای احکام، ایجاد می شود که یکی از مهم‌ ترین آنها، موضوع اعسار است.

در خرید و فروش ملک مشاع باید به همه جوانب توجه کرد تا از بروز اختلاف میان شرکا به هر دلیل جلوگیری شود. در این مطلب به پرسشی که ممکن است برای افراد وجود داشته باشد که چطور ملک مشاع را بدون کاهش قیمت و بی دردسر بفروشیم، پاسخ داده خواهد شد.

با توجه به حجم زیاد و رو به رشد پرونده های قضایی با موضوع واگذاری و خرید و فروش املاک قولنامه ای و بدون سند، این ابهام برای افراد وجود دارد که آیا خرید ملکِ بدون سند، آن‎ها را با معضلات حقوقی مواجه می‎کند یا خیر؟ در این نوشته به این موضوع پرداخته خواهد شد.

در صورتی‎که هر یک از زوج ها قبل از عقد ازدواج طرف خود را به امور واهی از قبیل داشتن تحصیلات عالیه، تمکن مالی، موقعیت اجتماعی، شغل و سمت خاص، تجرد ( مجرد بودن به رغم اینکه متاهل باشد) فریب دهد و عقد بر مبنای هر یک از این موارد واقع شود، به آن تدلیس گویند.