روزنامه همشهری – پیشروی بازار مسکن بدون جهش قیمت
بازار مسکن در نیمه دوم امسال در حالی خروج از رکود ۵ ساله را آغاز کرده و با رشد معاملات و قیمت، خریداران را به تقلا انداخته که در یکی دو سال اخیر ، هر بار حرف از رونق بازار مسکن شده ، متولیان امر اظهار کرده‌اند : افزایش قیمت آن بیش از نرخ تورم نخواهد بود.
اما ، آمارهای منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد ، فقط در آذرماه امسال قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۴.۹ درصد افزایش یافته و ۵۰ درصد بیش از نرخ تورم رشد داشته است.
همزمان ، فروشندگان نیز به امید جهش قیمت در ماه های آینده ، قیمت های پیشنهادی خود را برای واحد های به فروش گذاشته شده تا ۳۰ درصد افزایش داده اند؛ مسئله ای که عکس العمل برخی از کارشناسان بازار مسکن را در پی داشت و آن را خطری برای بازار تازه از رکود خارج شده مسکن ارزیابی کرده اند.
به گفته فردین یزدانی ، مدیر علمی طرح جامع مسکن ، با حرکت بازار مسکن به سمت رونق ، گرچه فروشندگان متمایل به افزایش قیمت ها شده اند اما با توجه به افزایش نیافتن توان خرید در جامعه ، جهش قیمت در بازار مسکن منتفی است .
روزنامه آرمان – علل رشد اجاره بهای مسکن
آمار بانک مرکزی در خصوص اوضاع بازار اجاره بهای مسکن در آذرماه امسال نسبت به آذر ماه پارسال رشد حدود ۱۱ درصد را نشان می دهد ،حال آنکه نسبت به ماه قبل از آن در سال جاری رشد اجاره بها کمتر از یک درصد (۸ دهم درصد) اعلام شده است. این در حالی است که بررسی های میدانی نشان می دهد در ماه های آذر و دی امسال، هم تعداد اجاره نامه ها و هم نرخ اجاره بها افزایش داشته است . همچنین به سبب تفاوت بسیار زیاد رقم اجاره مسکن در تهران در نقاط مختلف و کم بودن فراوانی آن ، نمی توان با استفاده از «میانگین گیری»، وضع اجاره بها را تعیین یا حتی تخمین زد.
بنابراین با توجه به موارد یاد شده بررسی ها نشان می دهد ، در دو ماه آذر و دی و همزمان با افزایش معاملات و همچنین قیمت مسکن، اجاره بها نیز رشد بیش ازحد انتظار داشته است. کارشناسان علت آن را افزایش تورم عمومی ، افزایش قیمت مسکن و کاهش سود سپرده های بانکی ارزیابی می کنند.
روزنامه شهروند – سال ٩٧ بدون جهش قیمت مسکن
افزایشی ملایم را در قیمت مسکن و تعداد مبایعه نامه ها داریم که جای نگرانی نیست. من می‌توانم این اطمینان را بدهم که تا سال آینده هم این فرآیند به نفع خریداران مصرفی بازار است و جایی برای سفته بازان نیست.
حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی ضمن اعلام این مطلب، گفت: مصرف کنندگان واقعی به افزایش ۵۰ درصدی معاملات مسکن کمک کرده اند اما جهش قیمت در سال آینده نخواهیم داشت. او تصریح کرد: خوشبختانه دولت توانسته هنوز این بازار را خالی از بازار سودآوری های کاذب نگه دارد. مظاهریان گفت: من متوجه رکود تورمی نمی‌شوم ، فقط خانه های گران قیمت نیستند که خالی مانده اند. به طور مثال، در شهر پرند حدود ۷هزار مسکن مهر بدون متقاضی داریم ؛ بنابراین در سطوح مختلف ، قیمت های فعلی نگران کننده یا نشان دهنده جهش قیمت نیستند.
روزنامه جهان صنعت – کاهش قیمت واحد های مسکونی واقع در طرح ترافیک
رییس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش قیمت واحدهای مسکونی واقع در طرح ترافیک گفت: نوسان های چهار بازار بورس ، طلا ، ارز و قیمت حامل های انرژی باعث تغییر قیمت ها در بازار مسکن می‌شود.
مصطفی قلی خسروی درباره اثر گذاری طرح ترافیک بر خانه هایی که در این محدوده قرار دارند، اظهار داشت: وقتی خانه ای در محدوده طرح ترافیک با محدودیت تردد رو به رو شده و بسیاری از اهالی این محدوده ها مجبور به خرید طرح ترافیک شوند کاهش قیمت خانه های این مناطق را شاهد خواهیم بود.
وی افزود: اینکه مردم این محدوده ها ناچار به خرید طرح ترافیک می‌شوند موجب نارضایتی شده و همین نارضایتی ها اقبال عمومی برای خرید خانه در این محدوده ها را کاهش می‌دهد.مجله خبری دلتا
