پیدا کردن آپارتمان کوچک و مناسب اگرچه در اغلب مناطق تهران به سبب تمایل سازنده‌ها به ساخت آپارتمان‌های بزرگ متراژ و کم‌دردسر به نسبت دشوار است، اما یافتن آپارتمان‌هایی با متراژ کم و به اصطلاح نقلی در دو منطقه یک و ۳ تهران بسیار سخت‌تر از دیگر مناطق است.
به گزارش مجله دلتا به نقل از دنیای اقتصاد، کارشناسان مسکن به سازنده‌ها توصیه می‌کنند به منظور برقراری توازن بافت اجتماعی در ساختو سازهای خود در مناطق لوکس و مرغوب، با طراحی چند واحد کوچک‌متراژ این امکان را فراهم کنند که برای طبقات متوسط جامعه نیز خرید مسکن در مناطق ممتاز شهر میسر شود.
به این ترتیب، توزیع بافت جمعیتی به نحوی خواهد بود که از تشدید فاصله طبقات اجتماعی جلوگیری می‌کند. با این حال، این موضوع هنوز در ساخت‌وساز لحاظ نشده است و همچنان مناطقی از شهر تهران کانون ساخت‌وسازهای بزرگ‌متراژ به شمار می‌آیند.
مناطق یک و ۳ نامناسبترین منطقه جست‌وجوی آپارتمان کوچک
بنابراین گزارش، دو منطقه یک و ۳ را می‌توان نامناسبترین مناطق برای جست‌وجوی آپارتمان کوچک تا ۷۰ مترمربع دانست. نگاهی به آگهیهای موجود در این گروه متراژی نشان می‌دهد به طور عمده، آپارتمان‌هایی از این جنس، عمری بیش از ۱۰ تا ۳۰ سال دارند و این یعنی در ساخت‌وسازهای یک دهه اخیر، تمایل به ساخت آپارتمان کوچک و مناسب در این مناطق نزدیک به صفر بوده است.
بزرگ بودن مساحت زمین‌ها در مناطق یاد شده و مناسب بودن آنها برای ساخت آپارتمان‌های لوکس از یکسو و کمتر بودن دردسرهای سازنده برای تامین پارکینگ و مواردی از این دست در ساخت واحدهای بزرگ از سوی دیگر، موجب شده است آپارتمان با عمر کم و زیر ۷۰ مترمربع به یک کالای نایاب در بازار مسکن مناطق یک و ۳ تبدیل شود.
بررسی آگهیها نشان می‌دهد فقط در محله‌هایی مثل: چیذر، قیطریه، دولت، دارآباد و ظفر، شاید بتوان راحتتر آپارتمان کوچک و مناسب با عمر کم پیدا کرد، چراکه در این مناطق از یکسو میزان ساخت‌وساز زیاد و از سوی دیگر، سازنده‌ها نیاز متقاضیان مسکن را جدی‌تر گرفته و خواست آنها را در ساخت‌وسازها لحاظ کرده‌اند.
برای آگاهی از اوضاع بازار مسکن به صفحه خبر و گزارش مجله دلتا مراجعه کنید.
ستوده
۲۸ فروردین ۱۳۹۸ در ۹:۴۲ ق٫ظ
مطلب خوبی بود
زهرا دُرّی
۲۸ فروردین ۱۳۹۸ در ۱:۴۰ ب٫ظ
سلام و سپاس دوست ارجمند.